约定，物业有可能不承担责任。 物业管理费和停车管理费是两个不同的概念。物业应否对此承担责任，具体要看双方有没有签订停车保管方面的协议。 机动车辆停放占用住宅小区内的公共道路、公共场地的，可以向车主收取场地占用费，场地占用费收入归全体业主所有。 如果业主与物业签订的 ...
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公司未公布账目，侵害业主知情权。6、物业公司人员滥用职权。如非法闯入业主住宅，违法对业主实施停电、停水、停气等行为。7、物业公司超越其职权，如擅自利用小区公共场地、设施牟取不当利益等。温馨提示：合理维权，依法解决物业纠纷，切勿随意拒交物业费。...
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高档住宅。继续增加保障性住房，重视开发针对农民进城的住宅小区。开发节能省地、绿色健康的低碳住宅、生态小区。 四、其他服务业 积极发展商贸、运输、金融、 社区居民委员会建设。引导各类社会组织、志愿者参与社区管理和服务，发挥业主委员会、物业管理机构、驻区单位的积极作用，创新社区管理和服务模式。以居民需求为 ...
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加强土地转让管理，严禁炒卖土地的通知》第二条第2款规定，“农村的住宅不得向城市居民出售”；2004年12月24日国务院在《关于深化改革严格土地 业主可以请求人民法院予以撤销。”物权法一方面规定了物业小区管理的基本形式，明确了业主大会或者业主委员会的决定对住宅小区全体业主具有约束力，同时又设计了业主权益 ...
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赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。 附相关文件规定 （一）财税[2011]12号 各省、自治区、 中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格 ...
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，当区内业主与区外单位或个人均需要时，区内业主就享有优先权。立法者考虑的是物业管理的便利和区内秩序的稳定。这种立法价值取向当然是正确的。 第二款规定，建筑 ，是指区内一户相配套的一个车位或车库外，还剩余的车位、车库。如一住宅小区有1000户业主，但车位或车库有1100个，这100个车位或车库即是多余的 ...
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安装摄像头目的是为了保护自身人身和财产安全，但根据法院的现场勘查以及对涉案小区物业的调查可知，小区物业对涉案楼栋有完善的监控技防设施，且目前均在正常运行。 某明确同意，又无法律规定的特别情形下，任何组织和个人不得拍摄、窥视王某的住宅。奚某安装的摄像头可由手机APP远程操作，在一定条件下会拍摄到王某房屋 ...
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？（一）《质量保证书》：房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量 企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。（三）住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。（四）一个工程的 ...
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房屋钥匙,并与小区物业公司签订了《前期物业管理服务协议》等。同年2月11日,陈某提出装修申请,物业公司书面告知装修注意事项,并签署《住宅室内装饰装修 恢复原状。但陈某未予理睬,继续在该承重墙处,制作安装了衣橱。为此,物业公司向法院提起诉讼,请求判决将房屋的承重墙恢复原状。 浙江省平湖市人民法院对此案 ...
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、市城管执法局、市卫生计生委、市司法局等十部门联合制订了《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理的实施意见》(以下简称《实施意见》)，并同步修订《上海市 ，依托基层相关管理部门、社区党组织和居委会、综合协管队伍、楼组长、志愿者以及物业服务企业等各方力量，承担具体工作。同时，《实施意见》进一步明确了“群租 ...
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