公积金贷款和50万元商业贷款中，公积金贷款由周女士偿还，商业贷款则由刘先生作为共同还款人一起偿还，房产则登记在双方名下。2009年初，刘先生从杭州回沪， 》第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但 ...
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得到确认和保护。根据法律规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有 某、周某则主张出资650,000元。对此，本院认为，由于本案当事人系家庭成员关系，对购房当时相关款项来源均无法提供相互对应、确凿的依据，原审法院综合考虑钱 ...
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的可能。美国法学家迈克尔D贝勒斯在解释法律规则和法律原则的关系时认为，原则可能互相冲突，所以原则有份量(weight) 。就是说，互相冲突的原则 引[3]，MarianoDAmelio书，第3页。 [41]其第89条规定：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分 ...
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人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十九条：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人 有权行为，不欠缺法律依据，自然无法适用善意取得制度。善意取得与无权处分是一对关系密切的制度，两者完全不可分割。无权处分是善意取得的前提，而善意取得则主要适用于 ...
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效用。[2]法律对财产权益的保护不仅仅在于满足权利人的实际支配需要还应该通过调整财产关系，充分有效的发挥整个社会物质财富的动态效用，以满足人类生产和生活的需要 人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）的第89条规定：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共同 ...
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取得不动产物权，如征收土地，但尚未办理登记；（5）不动产共同共有关系中，不动产物权仅登记在一个或部分共有人名义下的。在上述情形，第三人往往难以知道真实 视为权利的表征。这虽然是与古日耳曼法时观念的所有权并未生成发展起来具有密切的关系，但它却适应了商品经济的发展和保护交易安全的客观需要，因而显示了其极强 ...
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）当出现两个以上的遗嘱人针对自己合法财产（遗嘱人各自拥有全部所有权或按份共有的财产）指定同一第三人为遗产继承人时，如果一个当事人已经死亡，则应当认定该 订立情况来看，该类遗嘱也不适宜拆分。因为订立这种共同遗嘱的遗嘱人一般都具有比较亲密的关系。他们不愿意自己的共同共有财产被人为的割裂开，使财产的价值受到 ...
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财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样 协议是一种无名合同而已,他的法律依据是民法通则司法解释第九十条:在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据 ...
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和小女儿续租。而小儿子和小女儿续租后买断房屋的所有权则和其他子女没有关系。杜老太太的其他子女也无法主张权利。也是正因为如此，杜老太太的小儿子才 承认呢？笔者认为这种特殊的租赁权转所有权的情况，其实是涉及到共同共有人是否有权单方面善意处分共有权利的问题。根据民法善意行使权利的原则以及保护老年人权益的需要 ...
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继承的处理 上海高院认为，按94方案购买公有住房，登记权利人死亡的，具备可以主张产权共有条件的人，应在知道或应当知道其死亡之日起两年内提出。 由于按94 登记人的继承人所有。 四、债权人对夫妻共有财产代位提起析产诉讼的处理 上海高院认为，共同共有关系存续期间，因共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时， ...
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