土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。” 第16条 《物权法》第二十条：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向 、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。” 第23条 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律 ...
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土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。” 第16条 《物权法》第二十条：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向 、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。” 第23条 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律 ...
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地下空间已经被计入整栋建筑物的公摊面积，如果可以分割使用，并且经购房者同意，开发商仍然可以与购房者达成协议，将该地下空间单独出售给购房者。当然，对此类 多数观点主张会所和车库（地下空间）作为公共配套设施，应当法定为业主共有。 [9]主要理由有： （1）建筑物与土地使用权不能分离。小区的全体业主按份共有 ...
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，是指变更或者解除双方当事人之间某种既存的民事法律关系的判决， [7]如分割共有财产的判决等。由于物权变动是物权在权利主体之间的重大变更，是对 ，北京大学法学硕士，现在北京市第一中级人民法院工作。 【注释】 [1]王卫国：《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年版，第117页。 [2]洪学军 ...
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现象。 笔者认为，开发商出售其没有产权的停车位，对小区全体业主构成侵权，该买卖协议属《中华人们共和国合同法》第五十一条无处分权人处分他人财产的合同。 该地下停车库的权益。 可见，南京市鼓楼区法院将小区地下停车位判决为业主共有，其主要依据是土地使用权与房屋所有权的权利主体一致原则、从物随主物原则，以及 ...
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民初18062号为例，被继承在房屋拆迁前死亡，就拆迁款的分割，法院认为：拆迁补偿款中土地使用权基价及价格补贴、补贴，应当由系争房屋的宅基地使用权人 的，原则上归独生子女的父母和独生子女共有。 综上，因为优惠政策在个案中的体现不同，需要结合各基地征收政策文件及安置补偿协议来综合评判如何分配征收补偿利益。 ...
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转让的程序问题 有限责任公司股东之间相互转让股权的程序是清楚的。双方订立转让协议并向公司提出变更请求。公司进行股东名册变更，收回出让股东的出资证明书，向 、技术等；这些权利有：合同的权利、名称权、不动产物权、动产物权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权、债权、基金份额、股权、 ...
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情形时有出现，法院认定难。有的当事人为在离婚时多得财产，采用隐藏存款凭证，转移共有财产等方式，损害另一方的利益。另一方由于不知账号，无法取证，法院亦无法确认 拆掉在原址又重建的，另一方应否享有产权份额?对农村离婚案件中的土地承包经营权如何分割?没有依据。如果分割后女方又转嫁到另一村的，所分得的土地承包 ...
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行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼;(二)依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；(三)依照法律 交出。拒不交出的，强制执行。第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由 ...
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土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。 113问：转移登记 答：是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因 证书，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。 129问：被拆迁人 答：是指被拆迁房屋 ...
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