许正文律师按：根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务?在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效?但第三人善意?有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益; ...
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一个小区里，业主除了对自己的住宅享有专有所有权外，对专有部分以外的其它区域建筑的共有部分还享有共有所有权和共同管理权。 现代物业管理的产生就是基于这种共同所有权 的整体利益，也只能在维护全体业主的整体利益的情况下由业主大会（经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意）解聘。 所以， ...
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有先来有后到、有自住有出租，对于如何共同管理、如何使用大楼或小区的共有部分，将很难达成共识。 （三）居民自治自律意识不强 小区物业管理需要该小区 ；（2）利用公用场所经营所得的收益。资金应当专款专用，用于社区物业服务，盈余部分可用于公用部位、共用设施设备的维修。资金管理工作可以参照社保基金的模式，交由 ...
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时处理的主导原则应当是既要保护个人婚前财产的权益，也要公平分割婚后共同共有部分的财产权益，同时还不能损害债权人银行的利益。 如果仅仅机械地按照房屋产权 产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 之所以这样规定，是因为实际生活中我国在对待子女 ...
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的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割；（2）根据当事人的申请，对房屋部分的财产 后没有明确给夫妻双方的,这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。 6、婚姻关系存续期间，家庭建造或购买的供全体家庭成员共同 ...
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，若财产权利主体本身系夫妻，则夫妻共有，反之则家庭共有。3、父母出资给孩子购买房屋产权界定这个行为将涉及两个层面的法律问题，一个是孩子离婚时，父母出资部分属于个人财产还是夫妻共同财产；另一个是父母出资是否属于家庭成员共同出资，继而，该房屋是否属于家庭财产。张志 ...
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非专有权和共有权所能概括。[vi]这样，按照我国通说，在区分所有权中，区分所有建筑物专有部分由各区分所有权人专有，为单独所有权的对象，由各区分所有权人自行管理；共有部分为全体或一部分区分所有权人所共有，应由全体或一部分区分所有权人共同管理:由于区分所有权关系的复杂性，各区分所有权 ...
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”由于甲开户的资金是夫妻关系存续期间甲和乙共有财产，基于这部分夫妻共有财产投资经营所得的收益，应当归夫妻共有。也就是说，妻子乙也是当然的财产共有人， 。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共有财产。”可见，婚姻法对隐藏财产的一方的行为规定了惩罚性的法律责任，即“分割 ...
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各行为人承担连带责任，属于单独侵权时，各行为人分别承担责任。赔偿权利人只起诉部分共同侵权人的，人民法院应当追加其他共同侵权人作为共同被告。赔偿权利人坚持对 当事人释明不起诉对房屋进行确权分割的法律后果，征询其对家庭共有房屋中涉及夫妻共有部分的分割意见。如果当事人同意在该案中不主张人民法院对该房屋进行 ...
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内容只是对第七十三条规定的进一步细化和立法精神的延伸。全体业主才是建筑物共有部分的处分权人，小区内能否存在此种车位只能通过召开业主大会的形式形成最终的 这类车位应当由业主委员会决定是否设定并委托物业公司进行管理，出租收益属全体业主共有。建筑区划内规划用于停放汽车的地上车位和地下车位，如果车位的面积已被 ...
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