承包法》、《物权法》、《土地法》、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》及其相对应的《民事诉讼法》、《行政诉讼法 ，向县人民法院提起诉讼。县人民法院经审理认为，县农村土地承包经营管理仲裁委员会无权行使人民政府职权对土地所有权和使用权确权，本案应由人民政府对争议的责任田重新 ...
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和集体土地所有权主体组织征地补偿费分配纠纷，从而完善我国农村征地补偿费分配程序，使国家征地程序畅通无阻，农民根本利益得到保障。 （三）研究农村征地补偿费分配问题的意义 的财产或财产权利的行为。征收直接表现为对民事主体财产权的剥夺”。[5]而关于补偿，存在公法上的损失补偿与私法上的损害赔偿之分，两者都是 ...
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刘凯湘主编：《民法学》，中国法制出版社2004年版，第314页。但关于双重所有权理论，却是一个争论不休的问题。复旦大学法学院的刘士国教授认为，所有权 大学出版社2004年版，第304页。 [15] 如有学者在阐述集体所有权时遵循集体土地所有权和集体企业所有权的分类，参见温世扬、廖焕国：《物权法通论》 ...
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重要财产权利，严禁宅基地进入市场进行交易。农村私有房屋的买卖，不单纯是房屋所有权的转移，同时还涉及到房屋所占土地的宅基地使用权的转移，上述案例就是 房屋买卖完全是平等民事主体的私法行为，法律法规并不予以禁止；但是关于宅基地使用权的限制非常大，其直接导致农民对宅基地的使用只能是当作一个极其单一的生活资料 ...
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规定一致。所以，05年9月1日生效的最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》明确规定，对于家庭承包纠纷案件的处理，承包方以 农民住宅不允许抵押，有着很深层次的原因。我国实行的是城乡土地分属国家和农村集体所有的土地所有权制度。由于保护耕地这一根本原因，限制农民拥有住宅用地数量， ...
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建设的住宅。对于禁止城镇居民购买农村房屋的规定，目前只见于国务院和国土资源部等行政部门的决定和规章中，如《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，该规定 平教授也曾讲过，禁止城市居民购买农村房屋其实只是权宜之计，原因在于防止农村居民卖房后无处居住，造成社会不稳定问题。 “小产权房”赢得了一些舆论的同情 ...
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，对于国有企业以承租方式取得使用权的土地，因该土地所有权及其土地使用权并不属于承租土地的国有企业，故其承租土地所有权和土地使用权，在国有企业破产时不 国有企业的职工与破产的国有企业的债权人之间的利益。最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》（法释[2002]23号）第81条规定：“破产企业的 ...
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。然而，在我国现行法律制度下，集体土地所有权在性质（主体）和内容方面均存在值得探究之处。关于集体土地所有权的性质，当前我国法学界主要有三种不同 所有权作出以上定性之后，学术界争议颇多的集体土地所有权主体问题也就迎刃而解了，即集体土地所有权归属于一定农村集体组织范围内的、“农民集体”，由集体成员对土地 ...
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的，其行为就具有了行政违法性。根据全国人大常委会2001年8月31日通过的《关于〈中华人民共和国刑法〉第228条、第342条、第410条的解释》的规定 的行为。1、限于国有土地使用权的出让，对集体所有的土地，不存在出让问题。2、国有土地使用权的出让，是以国有土地所有权与国有土地使用权相分离为基础，国有 ...
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，法律出版社1996年版，第66页。 关于20世纪70、80年代我国农地产权变革的路径，详见周其仁：《中国农村改革：国家与土地所有权关系的变化》，载《中国 》，中国政法大学出版社2002年版，第4页。 当然，集体土地所有权的落实还需要解决其主体的的构造问题，由于受本文题域的限制，笔者在此不能深究此问题 ...
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