抵押,以减少债务人的一般担保,而使其他债权人的债权不能被清偿的抵押。与前两种含义的恶意抵押相比,第三种恶意抵押涉及抵押权人以外的其他债权人的 分类。 ⑥《最高人民法院关于当前人民法院审理企业破产案件应当注意的几个问题的通知》于1997年3月6日发布,尽管其居于《担保法》(1995年)生效以后,但是不能 ...
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可根据不同具体情况分别处理。 1.对债务人即破产人支付定金，在破产申请受理前债务已到期而又未履行的合同，债权人可依民法通则及担保法的规定，直接依 请求，对产生该海事请求的船舶具有的优先受偿的权利。 此外，最高人民法院《关于可否将航道养护费的缴付请求列入船舶优先权问题的批复》规定：根据《中华人民共和国 ...
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纠纷的发生。如违约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况的处理等。 买房合同上的定金与订金有何不同 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同 ，定金应抵作价款或者收回。 根据最高法院在2000年12月8日公布的关于适用《担保法》若干问题的解释，定金的类型和适用主要有如下几种： 1、订约 ...
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)，因此担保权乃追随被担保之权利(das sichernde Recht richtet sich nach der zu sichernden Forderung)而移转。 关于担保权之移转，我国担保法及其司法解释也有涉及。《担保法》第22条规定：保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人 ...
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、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续 房屋所有权也可能转移给受赠人。 此外，最高人民法院2000年颁布的《关于适用中华人民共和国担保法 若干问题的解释》也对当事人合意产生物权效力予以肯定。该解释第 ...
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用地使用权以上述方式流转。关于出让、出租、转让、转租等其他集体建设用地使用权流转方式，尚无全国性规定，上海也未出台地方规定，处理时须慎重。 7.3.4 不影响土地使用权抵押权的效力。 特别提示：《担保法》、《上海市房地产抵押办法》原来都规定抵押合同自登记之日起生效，现《物权法》规定抵押合同自成立时生效 ...
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不登记不生效的规则普遍存在于我国的《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《担保法》和《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营 的司法实践产生了大而不利的影响。因为，从民法法理上看，这个案件的处理涉及到物权和债权两个民法上的基本概念，根据债权作为请求权、相对权的 ...
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不履行债务时,抵押权人可以通过行使抵押权,以抵押物的价值优先受偿.(王利明,物权法论.中国政法大学出版社.P724).关于如何便捷地实现抵押权,长期以来存在争议和不同的看法.中华人民共和国担保法（以下简称担保法）第53条规定:债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、 ...
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抵押权与租赁权并存于某一房地产上时，应区分以下两种情况处理： (一)先租赁后抵押的情况《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的， 的，在抵押权实行时，原承租人的租赁权不能对抗抵押房地产受让人的所有权。 四、关于房地产抵押的期限 房地产抵押期限，是指房地产登记机关应房地产抵押当事人的请求，在 ...
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不可避免地要处理执行不动产问题，这就常常涉及各种债权受偿的竞合。对竞合的债权在受偿时的顺位问题，法律规定的不够明确。最高人民法院《关于适用（中华 ，普遍规定抵押登记为对抗第三人的要件，而不作为抵押合同和抵押权生效要件。而我国《担保法》对抵押登记的法律效力采取了折衷主义，对不动产和特殊动产采取的是登记 ...
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