是城市土地的使用问题，因此，各国相应制定了其城市规划法来管理和规范私人对城市土地的开发利用行为。如美国在1920年代制定了第一部《城市规划法》[7].到20世纪 取得的土地，其转让必须符合法律规定的条件。而土地承包经营权流转也同样受到限制。按照《农村土地承包法》第四十七条、四十八条的规定，发包方将其 ...
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财产的所有，村落共同体是一种没有法律人格的集体（团体），对集体财产的管理、处分须经共同体全体成员同意或基于团体规约实行多数决。村民基于集体成员的 土地的使用权，集体组织的成员对集体所有土地的使用权，如宅基地使用权、农村土地承包经营权等，是否允许这些土地权利在市场中流转也是目前争议的问题。家庭联产承包制 ...
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财产的所有，村落共同体是一种没有法律人格的集体（团体），对集体财产的管理、处分须经共同体全体成员同意或基于团体规约实行多数决。村民基于集体成员的 土地的使用权，集体组织的成员对集体所有土地的使用权，如宅基地使用权、农村土地承包经营权等，是否允许这些土地权利在市场中流转也是目前争议的问题。家庭联产承包制 ...
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态度，尤其是在市场经济条件下，最大限度地保障动产的自由流通以及财产权的自由流转，是市场经济的基本要求，也是现代各国民事立法的一项重要原则。因此，动产 物权的具体类型中，除了对以不动产为客体的用益物权类型如国有土地使用权，农村土地承包经营权，自然资源使用权等作出规定外，还相应地规定了以动产、不动产为客体 ...
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，法律、法规无规定，给实际处理问题带来困惑和难度。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第二十二条至二十 给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际 ...
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、合并、重组和股份制改革而发生使用权人变化；（3）因农业结构调整，致使农村土地承包经营权发生转移；（4）近郊农民的宅基地以出租、抵押、转让而使得使用权人 倒闭破产，各方利益难以得到保证。这也是农村集体土地建设用地使用权不能合理规范流转的重要原因。第二、管理不到位，土地利用率低下。由于特殊的历史原因，即 ...
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的现在和未来。目前，我国的农村土地制度存在着农村土地所有权主体不明确、土地管理混乱以及国家征地制度的不合理及土地承包经营权交易市场体系建设严重滞后等问题 、资金、劳动力等生产要素的优化组合。三是有利于加速农业市场化、现代化进程。土地使用权的流转，从根本上讲是农业相市场经济迈出的关键一步，为发展高效市场 ...
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的现在和未来。目前，我国的农村土地制度存在着农村土地所有权主体不明确、土地管理混乱以及国家征地制度的不合理及土地承包经营权交易市场体系建设严重滞后等问题 、资金、劳动力等生产要素的优化组合。三是有利于加速农业市场化、现代化进程。土地使用权的流转，从根本上讲是农业相市场经济迈出的关键一步，为发展高效市场 ...
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，而拒绝向李某某（原告）返还承包地。［7］上述问题导致了《农村土地承包法》中的增人增地本身缺乏操作性，故立法机关期望用增人 凉州区人民法院（2015）凉民初字第3312号民事判决书. ［12］ 韩松.关于土地承包经营权调整的立法完善［J］.法学杂志， 2010,(12): 30-31. ［13］ 马三 ...
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年6月3日鞍山市中级人民法院于作出终审判决，认定被告人赵明利利用东北风冷轧板公司管理不善之机，采取提货不付款的手段，撤销一审判决，认定赵明利犯诈骗罪， 与安徽省肥西县花岗镇陶店村村民委员会签订一份《农村土地承包经营权流转合同》，约定合肥金燕园林建设有限公司流转坐落于花岗镇陶店村七个村民组773.24亩 ...
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