划分。通过上述立法，我国确立了国家和集体两级土地所有权，但由于长期受土地所有制姓公或姓私观念影响，我们无法回避农村集体土地所有权在法律上有名无实的状况。权利 的重要原因，很难想象和解、人民调解能合法有效的保障农民一方的权利，并且，土地征收从本质上讲属行政行为，所以将此类纠纷交行政裁决或行政复议，也存在 ...
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是承包经营权）彻底物权化，保持土地使用状况的稳定性，集体土地所有权制度的改革和完善才会有坚实的制度基础。 综上所述，农村土地承包经营权物权化是一个历史必然 原则，更别说可操作性细则，只是笼统的说“依照法律规定”。现代各国土地法都规定，土地征收的实行，需具有公共目的和公正补偿的两个要件。翻找我国有关法规 ...
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牵一发而动全身，必须审慎稳妥推进，所以在2014年底，中办、国办印发《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地改革试点工作意见》，在全国部署 改变用途，要求永久基本农田必须落实到地块，纳入数据库严格管理。同时，原来土地管理法要求各省、自治区、直辖市必须把80%以上的耕地划入永久基本农田，考虑到 ...
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征地拆迁补偿安置登记手续。征地拆迁机构应当组织工作人员到现场调查核实。 被征地农村集体经济组织、村民及其他权利人未按期办理征地拆迁补偿登记手续，拒绝征地拆迁机构工作 （镇）、村公共设施、公益事业建设使用农村集体土地的，参照本办法规定的补偿标准协商补偿。 第四十五条国有农用地（含收归、征收国有未作补偿的 ...
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空间。而2004年修宪，更是为建立集体土地公益征收和上市流转的双轨制提供了宪法依据。与此同时，农村集体土地使用权非经征用不得用于非农建设的限制在 382页。 [14] 目前的研究，大都将关注的焦点投向2005年广东省出台《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》。而事实上，河南省早在2003年就出台了《 ...
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征收补偿费用分配纠纷，人民法院应当依法受理，第22 24条又相应规定了土地征收补偿费用分配的处理意见 [xix]，第1条第2项却规定集体经济组织成员因未 村民自治典型代表的村民委员会所管理的农村物业与农村集体土地有着必然联系，因农村集体土地主要以原生产大队演变的村级集体土地为基础而产生的，现实生活中却 ...
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的实现。 5.3.1 小产权房合法化有助于增加农民的收益 诚如前文所言，根据我国现行法律规定，农村集体土地要经过国家征收才能进行流转。实践中，政府在 建设，2007，(8)：52 [4] 李珍贵．小产权房违法之痛 [J]．中国土地，2008，1：27 [5] 张琦．违法违规的小产权房不能合法化 [J] ...
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是公有制的两种基本形式之一。从实际经济生活看，不仅大陆城镇存在大量集体所有制企业，在农村也有大量的乡镇企业，这些乡镇企业分别属于乡镇、村、合作社几级农民 宪法对财产权保护要以权利符合共同体的需要的程度为条件。”最高法院论证说，对于土地征收的补偿，宪法并没有要求补偿用现金支付，故而付给政府债券也就足够了 ...
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4条的规定，为满足城镇个人建造住宅之需要，也可征收农村集体土地。其后随着经济的发展和土地管理法、建筑法等法律的实施，这一规定逐步不再适用 中华人民共和国国务院公报》1982年第10期。 [44]吕克白：关于国家建设征用土地条例(草案)的说明，载《中华人民共和国国务院公报》1982年第10期。 [45] ...
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类似商品性质房地产的市场价格－10%公告基准地价（无土地使用年限） 6 《集体土地使用权证》 被征收房屋类似商品性质房地产的市场价格－10%公告基准地价（ ，自公布之日起施行。2009年6月2日深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定（2009年5月21日深圳市第四届人民 ...
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