不必要的争执。另外，购房者可以就每项收费要求开发经营者出具作为收费依据的法律法规和政府文件，否则可以拒绝交纳。要点六：按揭需考虑三方风险 按揭制度对三方都有 、不主张，甚至以为先住进房子再说，却不知道自己的这种做法已放弃了自己的权利，等于默认了房地产商的违约行为。置业者经常会碰到开发商不能交楼或延期交 ...
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权力，反过来说，它也应当为这种权力的持有支付一定的成本和提供必要的保证。如果我们假定政府的征收行为是符合公共利益的，也假定补偿费用的数额也是符合市场价格的， 既不是多此一举也不是杞人忧天。人类的智慧和经验表明，政府其实从来就不是一盏省油的灯。政府也会有失信和违约的时候；政府也有领导换届后继任者不认账的 ...
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权力，反过来说，它也应当为这种权力的持有支付一定的成本和提供必要的保证。如果我们假定政府的征收行为是符合公共利益的，也假定补偿费用的数额也是符合市场价格的， 既不是多此一举也不是杞人忧天。人类的智慧和经验表明，政府其实从来就不是一盏省油的灯。政府也会有失信和违约的时候；政府也有领导换届后继任者不认账的 ...
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的，应当承担违约责任。此外，不少开发商的销售广告或图片资料都在不显眼的角落，有一行意思大概相同的文字本广告的最终解释权归开发商所有，相关数据以政府最终批准文件为准。依据法律规定，此格式性善告并不能免除开发商的诚信责任，只要其图片的内容符合解释中规定的要约条件，开发商违反时，仍应承担违约责任 ...
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合同是有偿性商事合同。 第五，物业服务合同具有强烈的政府监管性。例如政府主管部门制定示范文本；签订后的合同应报主管部门备案；物业管理主管部门对物业 违约责任。 （五）对于业主无理拒交物业管理费的，应裁决业主按照合同约定交纳物业管理费并承担逾期交纳的违约责任。 综上所述，物业服务合同是一种 《 合同法 ...
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合同目的的特定标准履行。2、价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或政府指导价的，按照规定履行。3、履行地点不明确的 当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。六、合同的违约补救（一）违约形态1、不能履行。又称给付不能，是指债务人在客观上已经 ...
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约定的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。有人认为此条规定为瑕疵担保责任，我个人观点不是瑕疵担保责任法律规定， ）、人工费等异常波动，为合理确定工程造价，保证工程顺利实施，各地政府出台了调整结算款的指导性文件。指导性文件要点大同小异，主要包括：某地因钢材、有色金属、材料 ...
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打官司中，“告谁”是一个很重要的问题。如果告的对象不对，不仅浪费了时间、人力、财力，还达不到要求赔偿的目的。 交通事故中的违约责任赔偿。《合同法》第 视为共同所有人。挂户车主是否是车辆所有人，争议最大。目前，大多数地方政府为了便于汽车的管理和各种规费的收取，都要求把个体运输户组成车队，在交警的车管档案 ...
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条款的解析，广告即使未载入合同，亦应当视为合同内容，如果违反，应承担违约责任。合同法第四十条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要 的滋生和蔓延，对霸王条款进行全面清理体现了服务型政府的理念。 遏制霸气还需法治 记者了解到，近年来，浙江省工商机关相继对各商业银行、保险企业、房屋 ...
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对土地的征用一般需要满足四个条件：（1）征地必须是一种政府行为，其他任何单位和个人都无权征用。（2）征地必须依法取得批准。（3）征地行为必须向 的国家定购任务或者税收、价格等发生重大变化而严重影响一方利益的。 四十五、如何认定土地承包合同的违约责任？ 《土地承包法》第56条规定：“当事人一方不履行合同 ...
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