令被告赔偿原告违约金人民币1617594元。4、判令被告承担本案诉讼费、律师费等费用。 针对原告的起诉，被告主要提出了以下抗辩：一、原告要求确认解除合同效力的 或者受托人可以随时解除委托合同，但应赔偿给对方造成的损失，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条就规定了 ...
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决不能构成一个法律体系，但在任何一个司法制度中，随着行为规则从对不同问题的解决中产生，法律规范也或迟或早地会从这些案例中引申出来。 │司商品房预售合同 │交付房屋改变的建筑事项，无论是否经过行政机关审批或者是否符合建筑规范，│ │第2期 │ │纠纷案 │均属另一法律关系，不能成为开发商不违约或者免除 ...
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起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。建立预告登记制度，保障市场交易安全，防止诸如商品房买卖一房 行政诉讼法向人民法院提起诉讼，保护其合法权益。最高人民法院《关于执行＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》（以下简称《解释》）借用第三人概念 ...
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房屋和普通生活必需品后，可予以执行。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该 的案件可以受理外，其他主体起诉的此类案件暂时均不予受理。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]6号）第一 ...
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，产权为二人共有。房产证也相应载明二人为共同产权人，后二人自房屋交付后一直在此房屋共同生活。2011年二人分手，2012年姚某与案外人 无据，法院不予支持。 最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》规定：当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。所以选择以同居关系一起生活 ...
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介绍：因房屋质量不合格而起诉2007年5月王某从北京某房地产开发公司购买了一套独栋房屋，5月15日双方签订了《北京市商品房预售合同》，合同约定： 规定改正。依据《最高人民法院关于执行；中华人民共和国行政诉讼法；若干问题的解释》第五十条第三款的规定，被告改变原具体行政行为，原告不撤诉，人民法院经审查认为 ...
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，产权为二人共有。房产证也相应载明二人为共同产权人，后二人自房屋交付后一直在此房屋共同生活。2011年二人分手，2012年姚某与案外人 无据，法院不予支持。最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》规定：当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。所以选择以同居关系一起生活的 ...
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分之四1999.2.16－2000.11.20《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》法释【1999】8号中国人民银行1996年4月30日发布的 已实际交付的，为交付之日；(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之 ...
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妥当处理取决于如何理解《合同法》第114条和最高法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》（以下简称《合同法解释（二）》）第29条关于 预售合同，法解（2003）7号并未认定合同无效，而是规定在起诉前预售人取得商品房预售许可证的．可以认定预售合同有效。 笔者认为。在审判实务中区分效力性 ...
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发生的为了向银行贷款而提供担保为例。在商品房预售合同的购房人以房屋抵押贷款的情形下，的确，银行因为不得不先放款而后才能在房屋建成后取得抵押权，所以会 性质为民事合同。对于这一点，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已经明确将其定性为民事合同，并规定了合同无效、解除的 ...
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