国有土地使用权抵押合同 -法学论文搜索

办理房产抵押登记需要几天时间

法人代表或当事人的授权委托书； 4、借款合同（主合同）； 5、抵押合同； 6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）； 7 。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）； 10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并 ...

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不动产抵押未办理登记所延伸的法律责任

内以位于无锡市房屋所有权和国有土地使用权的价值为限承担赔偿责任。 3.驳回顾漱清的其他诉讼请求。裁判理由：生效判决认为，抵押合同的订立和抵押权的高源偿还贷款本金458019.64元人民币及相应利息；2.建行城北支行有权处置抵押房产，以优先偿还本案债务；3恒宇房地产公司承担连带保证责任。裁判结果 ...

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物权行为独立性的合理性分析

，我国理论界有争议。梁慧星先生认为没有物权合意。对于质权合同、抵押合同、国有土地使用权出让合同，我国合同法没有规定。合同法起草组成员在厦门会议上讲，我国的程序是，首先由双方当事人达成关于房屋买卖的协议，然后到房地产交易所签订正式合同，之后，由双方当事人共同填写《房屋买卖审批表》，请求交易所对房屋买卖 ...

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划拨土地上在建工程拍卖的效力认定

有批准权人民政府的批准文件、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立答复办房产证与未交国土出让金无直接关系，成国土拨（1999）71号划拨土地的批复，就明晰了土地权属，如要办理法院裁定书上分摊的国土使用证，须 ...

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浅析我国现行不动产抵押登记制度

，抵押人与抵押权人应签订书面抵押合同，并办理抵押登记，否则依法不生效力；《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条规定，的利益受到不测的损害，从而维护不动产交易的安全与秩序。三、我国现行不动产抵押登记制度中存在的问题在分析这个问题之前，我们有必要阐明不动产抵押权、不动产抵押 ...

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物权行为理论辨析

行为是“极端的法律抽象思维的产物”，“无法为人民所理解”，那么物权、债权、合同、侵权这一系列民法学概念又何尝不是法学家“极端的法律抽象思维的产物”，现实生活、终止物权为目的，且具有特定的形式要件的要求……可以将债权合同不能包括的抵押合同、质押合同、国有土地使用权出让合同、承包合同等在学理上统称为物权 ...

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物权行为独立性的合理性分析

，我国理论界有争议。梁慧星先生认为没有物权合意。对于质权合同、抵押合同、国有土地使用权出让合同，我国合同法没有规定。合同法起草组成员在厦门会议上讲，我国的程序是，首先由双方当事人达成关于房屋买卖的协议，然后到房地产交易所签订正式合同，之后，由双方当事人共同填写《房屋买卖审批表》，请求交易所对房屋买卖 ...

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合作开发合同范本

成立后______天内支付甲方前期投入______万元，同时由甲方开具票据。(3)土地出让金：按土地使用权出让合同规定的总价一次性由甲、乙双方按比例配套投入。(4)未支付方同时也须承担连带责任。第十条其他1.如甲方未摘得本协议规定的国有土地使用权的，除本协议第八条外，本协议终止履行，任何一方均不追究 ...

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国有土地上房屋征收评估的法律运用实务（上）

的确定程序与办法，为满足朋友们的要求，律师杨振夏根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估的办法》等法律法规，针对国有土地上房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的 ...

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房屋租赁合同的16个审查要点和9个常见问题，建议收藏！

其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件)。审查合同时要注意查看合同所附资料中是否有出租人的上述的损失，存在无法获得赔偿的风险。如果租赁前出租人已书面告知承租人租赁物已抵押的，承租人只能自行承担损失;如租赁前出租人未书面告知的，承租人有权要求 ...

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