案件若干问题的解答》第14条规定，“土地使用者就同一土地使用权分别与几方签订土地使用权转让合同，均未办理土地使用权变更登记手续的，一般应认定各合同无效 合同当事人利益的现象，导致受到损害的当事人无法获得法律救济。对此问题，前面关于买卖合同和抵押合同依折衷主义处理的后果中已经述及，兹不赘述。 不动产物权 ...
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扩充“用益权”的传统含义，引人用益权制度。从居住权与使用权、用益权的关系上来看，居住权与使用权、用益权存在着千丝万缕的联系，从各国民法典的诸多 制度是完全借鉴大陆法系之地役权，采邻地利用权一说还会给人造成误解，认为土地必须要“相邻”，这不符合现代地役权的发展趋势，因此还是采纳传统地役权比较合适。笔者也 ...
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身份证明、授权委托书等。另外，购房者还需要在产权登记表、申请购买商品房登记表、买卖契约上盖章，按照国家有关政策交纳费用。 办理产权证书的大致步骤如下： 首先， 长的时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐、服务体系不完善等，也有的是房地局有关测绘及行政部门因作业繁忙 ...
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700页。 [3]同前注[1]，韩世远书，第659页以下。 [4]《买卖合同解释》第24条第2款对此有不同规则，其合理性值得怀疑。从 在香港锦程投资有限公司与山西省心血管疾病医院、第三人山西寰能科贸有限公司中外合资经营企业合同纠纷案中，最高人民法院认为:心血管医院未能办理土地使用权作价入股手续、导致《 ...
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效力论的展开》，《环球法律评论》2010 年第 2 期；黄忠：《契约自由与国家干预普通法上的违法合同处理规则之改革》，《华东政法大学学报》2010 年 但承运人对此却不知晓，那么该运输合同本身应当是有效的。再如，以出让方式取得国有建设用地使用权后，土地使用权人未按出让合同约定进行投资开发就转让其土地， ...
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组织生产要素。营业体构建的首要任务是以营业的形式组织生产要素：包括劳动力、土地使用权、建筑物、机器设备、原材料、现金、商品、商号权、工业产权、商业秘密、 ，使活的习惯规则被控制在法律基本价值和原则的框架内。 营业中的财产权与契约关系均实现社会化，商业社会运作建立在社会共识的基础上,这种共识表现为强制性 ...
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意思是一个客观的存在，故在登记与交付之外也可能有独立的物权意思。比如，一个不动产交易虽然没有进行登记，但是如果出卖人把土地使用权证书交给对方当事人，这种行为本身 严重损害了出卖人的利益，有违民法中的公平原则。他们认为，依物权行为理论，买卖契约即使未成立、无效、或被撤销，对物权行为不发生影响，买受人仍然 ...
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价金在三万里拉以上的，有优先权，只须将买卖契约及价额登记（第2762条）。其它特别动产优先权与法国制度相同（第2755条－－第2768条）。 》和1996年3月10日施行的《中华人民共和国民用航空法》，分别确立了土地使用权出让金优先权和民用航空器优先权。1999年10月1日开始施行的《合同法》第286 ...
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许可后（表现为确定合格预登记人名单），开发建设单位才能与购房人签订限价房买卖合同。联系土地使用权出让的环节，整个过程可视为国土房管局试图解决中等收入阶层的住房 社1999年版，第199页。[14]代表性的论文首推解亘：《论违反强制性规定契约之效力来自日本法的启示》，载《中外法学》2003年第1期。同时 ...
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许可后（表现为确定合格预登记人名单），开发建设单位才能与购房人签订限价房买卖合同。联系土地使用权出让的环节，整个过程可视为国土房管局试图解决中等收入阶层的住房 1999年版，第199页。 [14]代表性的论文首推解亘：《论违反强制性规定契约之效力来自日本法的启示》，载《中外法学》2003年第1期。同时 ...
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