所在渔业组织签订合同而产生，就十分顺理成章。4、在中国大陆，国有土地使用权、土地承包经营权、水权、矿业权的原始取得，都是直接来自土地所有权人、 的。3、可让与性(Transferability)，该配额持有人可以通过买卖、租赁等方式自由转让该配额。这使配额持有人对渔获量或者渔藏量享有利益，配额成为一 ...
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不破租赁规则的存在，但并不足以在法政策上要将之上升为物权。承租人依租赁合同所取得的租赁权只能对抗租赁物的买受人，但用益物权人依用益物权设立 以土地权利关系为其基础。《土地管理法》第二章土地所有权和使用权几乎全部是调整土地权利关系的规范；第五章建设用地中关于建设用地使用权设立、转让等的规定也属于民事规范 ...
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的农村土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。相似的问题，在国有土地场合，现行的做法是国有土地使用权的出让和转让。依思维的惯性，人们很自然地便想到 的租赁合同，主要是规范这一问题。值得引起我们注意的是，租赁权除了基于合同发生之外，还可以基于法律规定发生，这一问题，无论是在日本（暂登记担保法第10条 ...
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与普通的房屋买卖纠纷不同的是，这些拆迁安置房在进行交易时尚未领取权属证书，土地使用权性质也有特殊性，在审判实践中也存有一定的误区，观点纷呈，做法不一。 系列行为不能彻底完成，不能发生所有权转移的合同履行目的，但不得据此认为法律禁止订立预购房（期房）转让合同或所签订的合同一律无效。 此外，《城市房地产 ...
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个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律规定转让。《土地管理法》第十三条规定依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和 的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地 ...
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的农村土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。相似的问题，在国有土地场合，现行的做法是国有土地使用权的出让和转让。依思维的惯性，人们很自然地便 的“租赁合同”，主要是规范这一问题。值得引起我们注意的是，租赁权除了基于合同发生之外，还可以基于法律规定发生，这一问题，无论是在日本（暂登记担保法第10条 ...
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在司法上获得保护其权利的更多途径：他可以基于物权行使物权请求权，基于承包合同行使违约责任请求权，基于法律规定行使侵权行为请求权或不当得利请求权。打个比方， 费用。并明确指出，违反规定的要依法承担法律责任。 （三）有关集体土地所有权的条款 个别地方干部擅自把农民的土地进行转让，农民起诉到法院，法院以土地 ...
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到我国农业的现代化、农村的城镇化等问题。法律虽然确立了农村土地的集体所有制，但是集体土地所有权实际上是模糊不清的，原因是集体主体本身的模糊性。集体、集体所有 制度等。 第三，明确承包经营权期间和经营权人的法定义务。为了使农民信赖承包合同，使其合理的预期利益得以实现，激发广大农民的积极性，对承包经营合同 ...
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了要么房随地走要么地随房走。如房随地走，村民因不享有土地所有权而限制其对房屋所有权的行使，只能对房屋享有占有、使用、收益的权利，而无处分权， 使用权转让符合我国宅基地使用现状，也不为法律所禁止。 农村房屋买卖合同效力的认定 农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一是经本村委会同意；二是转让人与 ...
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的农村土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。相似的问题，在国有土地场合，现行的做法是国有土地使用权的出让和转让。依思维的惯性，人们很自然地便想到 的租赁合同，主要是规范这一问题。值得引起我们注意的是，租赁权除了基于合同发生之外，还可以基于法律规定发生，这一问题，无论是在日本（暂登记担保法第１０条 ...
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