处分该不动产的，不发生物权效力。这一规定显然与登记对抗主义相矛盾：既然土地承包经营权(流转时)、地役权(与需役地一起处分)是一种登记对抗的物权 ； (2)就有关登记事项询问申请人； (3)如实、及时登记有关事项； (4)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构 ...
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第五条规定：物权的种类和内容，由法律规定。而《物权法》中只规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种用益物权以及海域使用权等特许物权 的，只要房屋所有权人或承租人申请听证的，行政机关就应当举行听证，因为根据《行政许可法》的规定，当事人只要是与行政许可有直接重大利益关系的，就可以申请 ...
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从法律上规定农民土地承包经营权受法律保护，并且明确承包经营期限为30年。但是，究其实质，我国现行的《土地管理法》仍然属于以调整土地行政管理关系特征的 、监察关系的法规，如土地状况监测法规、土地执法监督法、土地违法案件查处法等。 ——健全处理土地纠纷的法规，如土地纠纷仲裁法规、土地资源权属争议处理法规、 ...
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规定是指效力性强制性规定，进一步明确缩小了合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的情形。效力性强制性规定与管理性规定的区分主要包括两点，法律、行政 所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。如建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权等。合同标的物之上如存在上述用益物权，根据 ...
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消灭不动产物权的，通常只能是买卖、赠与、继承、承包等合同行为或者合法建造等事实行为，以及人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等。 也就是说， 政 裁 定 书（2017）最高法行申5914号。 十二、行政机关的颁证行为导致土地使用权人与房屋所有权人不一致的，当事人可请求撤销违法的颁证行为 ...
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要在法院内部解决诉讼爆炸问题短期难以实现。另一方面，被誉为东方经验的人民调解和行政调解的功能没有完全发挥，资源闲置严重。[5]司法确认机制不是要取代既存的 一旦通过司法确认程序确认，产生法律效力，就会与现行法律相冲突。[9]他的担忧不无道理，如在农村土地承包过程中较普遍地存在乡镇和农村基层政权组织成员 ...
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组织成员未实际取得土地承包经营权提起诉讼的告知到有关行政部门申请解决，不能受理。 （二）对于劳动争议案件 要认真研究案件类别。对经过劳动仲裁委员会仲裁后不服的 以合同方式向不特定人员集资的案件。要向当事人告知企业转制是政府行政行为造成的，应该由行政机关进行处理。而以合同方式向不特定人集资的案件应告知 ...
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通知应当采用书面形式；或者是2003年3月1日起实施的《中华人民共和国农村土地承包法》第25条所做的进一步明确规定：国家机关及其工作人员不得利用职权干涉 人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、等记等手续的，依照其规定。可见，解除权行使的方式主要可分为通知与进行 ...
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组织成员未实际取得土地承包经营权提起诉讼的告知到有关行政部门申请解决，不能受理。 （二）对于劳动争议案件 要认真研究案件类别。对经过劳动仲裁委员会仲裁后不服的 以合同方式向不特定人员集资的案件。要向当事人告知企业转制是政府行政行为造成的，应该由行政机关进行处理。而以合同方式向不特定人集资的案件应告知 ...
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对设在横琴的澳门大学新校区实行管辖的决定》，规定澳门特别行政区政府以租赁方式取得横琴岛澳门大学新校区的土地使用权，至2049年12月19日止，并可经人大 未包括承认。对此的批评，见张宪初：香港内地相互执行仲裁裁决机制的建立及其相关的若干问题，《仲裁与法律》,2002年第2期，第40-42页。 [45] ...
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