民法的强力反对者，但是他也承认，如果所有权是一个实在的、清晰的、非此即彼的东西，则要想说明二重买卖的可能性，也许只能采用公信力说。 36]叶金强博士评论说 人所知时，该项限制才对取得人有效力。(2)登记对取得权利来说为必要的，对于取得人的知道，提出登记的申请的时间是决定性的，或者，依照第873条为必要 ...
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平的结果，受让人不可免除一切注意义务。将善意认定为不知情或不应知情是恰当的，但认定为过失，则有欠恰当。如何认定善意，在一般情况下，应采推定的 善意取得制度的适用问题。只有在《土地管理法》生效之前，所进行的房产交易，因为农村房屋权属变动复杂，公示不明确，经过时间较长，应有考虑适用善意取得制度的余地。关于 ...
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在市场经济体制下着重经济利益之谋求，很多公民甚至以房屋转卖为谋生手段， 将房屋买卖与变卖祖产而败家联系起来的观念早已淡化。在台湾地区，民众仍重孝而好 设立合同成立生效而尚未办理典权登记期间发生纠纷应当如何处理？ 第五，典权制度不合用益物权之体系。虽然多数学者认定典权属于用益物权之一种，这种观点主要基于 ...
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条件的财产分割协议效力的认定等问题作出了解释。三周过去了，各地法院陆续出现适用新司法解释第一案。 南京 “父母出资购房”第一案 一方父母出资房屋归个人所有 南京的 作出的判决是：女方无权要求分割。 1999年11月，位于闵行区浦江镇农村的王先生家私房拆迁，分得安置房三套。其中一套坐落于闵行区莘南花苑， ...
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达成协议，比如在三年内债务人清偿这11万元，则准予债务人仍然居住该房屋，债权人可以要求这三年中的利息，对于债务人来说，其他债务已经免责，在三年内仅仅用收入 财产规定属于不可执行财产，这种权力并不能比担保权具有更强的法律效力，因此它与破产法中的自由财产有一定的差别。而破产法属于一种特别法，当然可以有优于 ...
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为原则，以双方感情为基础。但是彩礼这一社会现象在我国现阶段，某些地区特别是广大农村及偏远地区还普遍存在，已经形成了当地一种约定俗成习惯，不仅是在农村，在 婚姻自由的原则外，将不结婚作为解除赠予的条件，似有买卖婚姻之嫌。笔者比较赞同第三种观点， 因为从法律角度讲,赠送彩礼确是一种无偿赠予行为,但这种赠予 ...
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工商登记而未登记，构成无照经营。问题是：该研究所是什么性质的社会组织？如何判断该单位是否有营利行为？各类私立研究机构是否需要办理工商登记？ 实例2、某 未经登记也被认为是商人。也就是说，某人被认定为商人，根本与商事登记无关，那么在这种情况下商事登记只是具有公示的效力。荷兰、比利时等国就采取这个观点。 ...
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合同类型,在基本原则(保护弱者)、合同成立(格式条款以及一次性不正当条款的控制)、效力认定(冷静期制度)、违约责任(惩罚性赔偿)等方面,无不显著区别于一般合同。此外,商事 期。台湾地区学者黄茂荣借鉴了德国学者拉伦茨的法学方法论,对体系问题也作出了深入的研究,参见黄茂荣:《法学方法与现代民法》(增订第5 ...
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主要条款必不可少，一旦未作约定或者约定不明，将对合同履行造成重大风险隐患。下面以买卖合同为例进行说明。（1）标的：动产应标明名称、型号、规格、品种、 合同关系的本质和规律，进行集中抽象的反映，其效力贯串于合同始终，并具有克服合同法的局限性的根本性的原则。 合同法的基本原则有：《合同法》第三条平等原则、 ...
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社会属性，也是中国民法所面临的历史任务。保护弱者的内在体系要求，居住权应成为自然人在宪法上的基本权利，房屋所有权、或者至少是租赁权就不仅仅是 合同类型，在基本原则(保护弱者)、合同成立(格式条款以及一次性不正当条款的控制)、效力认定(冷静期制度)、违约责任(惩罚性赔偿)等方面，无不显著区别于一般合同。 ...
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