问题法律适用研讨会上，关于一方婚前以个人名义支付首期付款、办理房贷，婚后以夫妻共同财产支付房贷的房屋性质的认定及处理问题，与会代表认为，应当区分不同的 年龄、户籍、信用等因素，没有从银行贷款的可能性；还有些居民为了节省利息，买房的部分资金是向亲友筹集的。非银行的借款，只要真实地用于购置不动产，也应该将 ...
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规定：“其实人们在争议房子到底归谁的时候，忽略了第十条的第二款，即婚后用夫妻共同财产还贷部分，应当由房屋产权人给予配偶一定补偿，而且还要考虑房产升值利益，这才 这个约定实际在中国的具体国情下，很难发挥作用。“因为迫于观念，父母给子女出钱买房时，很少有人去签协议或做公证。而司法解释（三）的规定更为合理， ...
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司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方 不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不 ...
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司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方 不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不 ...
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债务具体包括以下几种情形：（1）男、女一方在婚姻登记前因置办结婚用具或买房等所负的债务。在审判实践中一般都认为男女一方在婚前由此所负的债务属于 偿还。但笔者认为，首先要看形成婚前债务的原因和结果以及是否能转化为婚后的夫妻共同财产。根据最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第12条规定： ...
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：“其实人们在争议房子到底归谁的时候，忽略了第十条的第二款， 即婚后用夫妻共同财产还贷部分，应当由房屋产权人给予配偶一定补偿，而且还要考虑房产升值利益，这才 但这个约定实际在中国的具体国情下，很难发挥作用。“因为迫于观念，父母给子女出钱买房时，很少有人去签协议或做公证。而司法解释（三）的规定更为合理， ...
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婚姻法》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。青年夫妻签订忠诚协议 欲望。司法实践中应该注意房产分割，区分父母出资及赠与，区分婚前买房、婚期买房、婚后买房等情形。 参考文献 [1] 巫昌祯，夏吟兰.改革开放三十年 ...
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有时还会涉及到一方给予另一方经济帮助等问题。这就必须本着依法保障男女双方共同财产的平等权利、保护妇女和未成年子女合法权益的原则来进行处理，同时根据具体情况 ，承受着巨大的心理压力。 2、有些导致了亲子关系恶化，有些媳妇或者女婿在婚后与丈母娘或者婆婆等一直相处的很融洽，而这对夫妻一旦离婚后有些父母对女婿 ...
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不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 所以，如果婚后父母出资买房并写在子女一方名下的，属于受赠子女一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚的时候不分割。 合同，作为房屋产权证上的登记人有权追认或者否认。如果不同意，合同无效。买房人可以要求退还购房款，并要求实际的签约人（前夫）承担违约责任。 问题9： 父亲 ...
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离婚，便无路可退了。问：婚前买的房子就是婚前个人财产，婚后买的房子就是夫妻共同财产吗？婚前婚后是按照房产证颁发的时间界定吗？答：目前确有许多观点 保护；对内效力则应探究当事人的真实意思表示来确定真正权利人。实践中，夫妻双方共同出资购买房屋后，出于各种因素的考虑，有时将房屋产权只登记为未成年子女一人。但 ...
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