款，开发商都有权扣收预约款，以作补偿。至于如果因为开发商的违约行为，导致准买受人受有损害，准买受人完全可以要求开发商另行赔偿。定金作用是担保 ，应允许合同解除，并裁判当事人以承担定金处罚代替履行合同。 五、违反商品房认购书义务的法律责任 经过了前文的讨论，就可以确定违反商品房认购书义务的违约责任了。 ...
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考虑行政性特征。如行政优益性原则。行政主体在特殊情况下可以单方解除行政合同。行政合同首先应当受到依法行政原则的束缚，行政机关不得通过协议方式扩大法定的 提出请求或提起诉讼。第三人不能向合同当事人提出请求或提起诉讼。内容相对性即合同权利义务只能对合同当事人具有约束力。责任相对性是指违约责任只能发生在合同 ...
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承揽关系的区分。主要有：1.主体。劳动关系中的用人单位有明确的限制；承揽关系中的定作人与承揽人则没有这方面的限制。2.隶属。劳动关系中的用人 单位因经济性裁员而解除劳动合同的。违约金，是指劳动者和用人单位在劳动合同中约定的任何一方违反劳动合同所应承担的支付一定数量金钱给对方的违约责任方式。 司法实践中 ...
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。[7]这里的解约权是形成权，凭权利人单方的行为就能解除合同。而这种权利是房屋出租人的法定权利，解约行为可以由甲授权乙代理。本案乙在合理期限届满后，搬动 承担损害赔偿责任外，是否可以由无权代理行为人对第三人承担合同上的责任（包括履约义务和违约责任），也有不同见解。台湾学者和实务界否定之，认为其为行为时 ...
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或竞业限制协议，而劳动者违反该协议，用人单位由此要求追究劳动者违约责任的，因该协议属于劳动合同部分，故应作为劳动争议处理；而如用人单位仅以劳动者泄露 具体情况酌情进行确定。91、用人单位在合同期限内通过末位淘汰或者竞争上岗等形式单方解除与劳动者的劳动合同，属违法解除行为。92、用人单位经营期限届满不再 ...
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。[29] 2．违约责任的显失公平。我国《合同法》第114条第2款设置了违约金调整规则，允许对约定数额过高的违约金进行调整，以免过度的合同自由危及 大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。此条是融资 ...
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款，开发商都有权扣收预约款，以作补偿。至于如果因为开发商的违约行为，导致准买受人受有损害，准买受人完全可以要求开发商另行赔偿。定金作用是担保 ，应允许合同解除，并裁判当事人以承担定金处罚代替履行合同。 五、违反商品房认购书义务的法律责任 经过了前文的讨论，就可以确定违反商品房认购书义务的违约责任了。 ...
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、标准、竣工期及违约责任等方面均一致。 至1997年4月9日，唐选礼按31合同已付房价85万元，同年11月5日又付10万元，并同时提出解除32号合同。当日 《协议》前上诉人只付了部分而未结清的房款就是《协议》中所指的房款， 此前上诉人只有31号合同的房款付了部分而未结清， 所以《协议》中所述房款指31 ...
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、标准、竣工期及违约责任等方面均一致。至1997年4月9日，唐选礼按31合同已付房价85万元，同年11月5日又付10万元，并同时提出解除32号合同。当日 协议》前上诉人只付了部分而未结清的房款就是《协议》中所指的“房款”，此前上诉人只有31号合同的房款付了部分而未结清，所以《协议》中所述“房款”指31 ...
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应签发的不清洁提单作为清洁提单签发，使单证相符，顺利结汇，并逃避本应承担的违约责任。有的是取得货物后，将财产转移，宣布企业破产；有的则是与银行勾结， 买方来说为了禁止受益人向银行要求支付，证明这不是纯基础合同的违约，而是信用证欺诈是很困难的。在单方申请禁令的情况下，法院会由于情况紧急或者无法先去惊动被 ...
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