正确适用法律，是确保仲裁质量的关键。仲裁机构处理的纠纷主要是平等主体的当事人之间发生的合同纠纷，仲裁实践中在如何适用法律问题上存在着一些认识上的分歧。 过失的情况下，才承担违约责任，否则，一般不应承担责任。 2.关于违约金与定金条款能否同时适用。我国《合同法》第116条规定：当事人既约定违约金，又约定 ...
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/私法/接轨 内容提要: 立法者在通过立法来完成公、私法的接轨任务时，应当妥当处理宪法与民法、行政法与民法、普通民法与特别民法、民事实体法与民事程序法以及 半句）。试想，连统一的登记机关都还没有确定，统一的登记制度的建立如何可能？由此看来，不动产登记制度的完善，还是需要等到《不动产登记法》颁布之后方为 ...
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的限制，规定只要债务人在合同约定的期限内没有履行合同，不管此种不履行在后果上如何，债权人均可以解除合同。我们认为这样做是不妥当的。从解除权的性质来看， ，而不应形成重复责任。所以我们主张，不履行合同的一方当事人承担其他违约责任时，定金应算入赔偿金额中，并用的结果不应超过违约所带来的实际损失以及可得利益 ...
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债权。这里不得不又提及不动产登记。现行的将统一的不动产登记分散由不同的行政部门分别处理的做法，其结果不仅是加重当事人的负担，也损害了登记的严肃性及其权威。 信用的存在本身所造成的诸多风险的潜在性，导致市场经济成为一种风险经济。如何化解市场经济中所蕴藏的潜在风险，便成为民商法领域的重要课题。中国之所以在 ...
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应在合同中明确约定首付款交付、房产过户、尾款交付的具体期限以及过户手续如何办理等。 随着互联网技术的发展，购房时有关签约等事项也可通过网络进行， 违约赔偿责任和赔偿金额相关方面的内容，针对以上情况发生时，能够依据定金罚则进行处理，定金最高不能超过全部房款的20%，超过部分算作购房款。 三、结束语 关于 ...
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起算，那么在主债务诉讼时效中断时，一般保证债务的诉讼时效还没有开始起算，又如何能谈得上中断呢。可见，这一解释不仅从理论上讲不能，而且第34条与 。国家机关和公益单位为担保主合同实现，而设立的定金合同应为有效合同，因为定金具有预付款的性质。三是担保合同无效后的责任处理表述不清。按照第3条的规定，担保合同 ...
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；四、王五于本判决生效之日起五天内返还张三门面转让费125000元、定金10000元、租金78840元，合计213840元；五、驳回张三对李四、王五的 ，而完全是一方当事人维权的情形并不多见，这就需要法院在裁判纠纷时充分考虑如何合理衡平当事人之间的利益关系，切实化解当事人之间的利益冲突。本案中，张三与 ...
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。一是如果事先订人合同，且有合理理由表明当事人能够预见的，应当按照合同约定处理。二是如果事先没有订人合同，当事人能够预见的，不构成情事变更。三是 约定定金过高，为兼顾双方利益，被告返还原告购房定金7万元。 【参考文献】 {1}宋亚辉．公共政策如何进入裁判过程以最高人民法院的司法解释为例[J]．法商研究 ...
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；第135条至第141条关于诉讼时效的规定。此外，法国民法典第1640条关于处理买卖标的物被追夺时的担保责任的规定以及我国台湾地区民法典第959条的规定 后半句）。试想，连统一的登记机关都还没有确定，统一的登记制度的建立如何可能？由此看来，不动产登记制度的完善，还是需要等到《不动产登记法》颁布之后方为 ...
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标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。该条司法解释中，如何理解由于出卖人的原因，此条司法解释采纳的归责原则是严格责任还是过错责任？ 商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖 ...
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