定金责任与违约金责任的区别 -法学论文搜索

合同一般法定解除条件探微

出租人支付120万元的违约金。出租人以正在办理所出租楼层的所有权移转手续为由，拒绝了承租人的请求。承租人除了支付40万元的租金，出租人以60万元的定金冲抵了部分消灭的时间和范围十分明确，又使责任的有无、风险的分配清楚无疑，善后工作便较为顺利和妥当。与此有别，关于风险负担规则，中国《合同法》未设立 ...

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浅析合同诈骗罪

要开发某项目，有工程需要发包，与受害人签订工程发包的合同，骗取所谓工程的定金、进驻款等。②利用合同制裁条款骗取定金、违约金。一些不法分子利用有些人法律知识的破坏，也可能被认定为以非法占有为目的。三、关于合同诈骗罪与经济合同纠纷的区别 (1)主观目的不同。民事欺诈是为了用于经营，借以创造履行能力而为 ...

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订立合同时如何防范交易风险

和赔偿的金额。所以，一定要明确违约金和赔偿金的数额或计算方法。七、注意定金与“订金”的区别定金是债的一种担保方式，合同法规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》合同。因为一旦出现纠纷，本方将会处于极为不利的境地。同样，也不要签订权利多、义务少、责任轻的合同，否则另一方可能以该合同违背公平原则对合同 ...

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全国法院民商事审判工作会议纪要

纠纷案件过程中，要依职权审查合同是否存在无效的情形，注意无效与可撤销、未生效、效力待定等合同效力形态之间的区别，准确认定合同效力，并根据效力的不同】合同解除时，一方依据合同中有关违约金、约定损害赔偿的计算方法、定金责任等违约责任条款的约定，请求另一方承担违约责任的，人民法院依法予以支持。双务合同 ...

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2019年全国法院民商事审判工作会议纪要

纠纷案件过程中，要依职权审查合同是否存在无效的情形，注意无效与可撤销、未生效、效力待定等合同效力形态之间的区别，准确认定合同效力，并根据效力的不同】合同解除时，一方依据合同中有关违约金、约定损害赔偿的计算方法、定金责任等违约责任条款的约定，请求另一方承担违约责任的，人民法院依法予以支持。双务合同解除 ...

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全国法院民商事审判工作会议纪要

纠纷案件过程中，要依职权审查合同是否存在无效的情形，注意无效与可撤销、未生效、效力待定等合同效力形态之间的区别，准确认定合同效力，并根据效力的不同】合同解除时，一方依据合同中有关违约金、约定损害赔偿的计算方法、定金责任等违约责任条款的约定，请求另一方承担违约责任的，人民法院依法予以支持。双务合同 ...

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预约合同解释规则――买卖合同解释（法释〔2012〕8号）第二条解读

，无论追究违约责任的损害赔偿，或者解除预约合同后的损害赔偿，均仅限于赔偿机会损失（信赖损失），而不包括可得利益（履行利益）。（五）有定金收受的预约民法上的定金，同其性质。依民法原理，违约定金为损害赔偿之预定，性质上同于违约金，因此定金与损害赔偿不得并用。但最高法院对此有不同解释，即买卖合同解释第28 ...

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浅论预期违约

集团的违约责任。在具体违约责任的承担上，恒通商场可以要求其实际履行合同，双倍返还定金，并赔偿其损失，至于提出的违约金请求，因合同中并无约定，故于法第108条中作出专门规定，以使预期违约与实际违约相区别。另外增加毁约方的撤回权。（九）、结论通过对预期违约制度的分析，我们可以看出预期违约制度与大陆法 ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

申请住房公积金个人购房贷款或者商业性个人住房贷款时，由担保公司为其提供承担连带责任的保证担保。现阶段上海住房置业贷款担保公司为住房公积金个人购房贷款和组合贷款中的；（8）法律、行政法规规定禁止的其他情形。 2.3.3 要约邀请与要约的区别（1）商品房的销售广告和宣传资料一般均为要约邀请，如果未 ...

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浅论预期违约

集团的违约责任。在具体违约责任的承担上，恒通商场可以要求其实际履行合同，双倍返还定金，并赔偿其损失，至于提出的违约金请求，因合同中并无约定，故于法第108条中作出专门规定，以使预期违约与实际违约相区别。另外增加毁约方的撤回权。（九）、结论通过对预期违约制度的分析，我们可以看出预期违约制度与大陆法 ...

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