、边设计、边施工）、五无工程（无取得土地使用权证、无取得建设工程规划许可证、无办理报建手续、无设计、无施工资质）大量存在外，主要有以下原因。 1 建筑市场采取了较多的干预。因此，建设工程施工合同案件经常是民事关系、行政管理关系交织一起，而且由于建设工程投入较大，工程实施阶段程序多、时间长，内容复杂， ...
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开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。第十七条房地产开发 符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的 ...
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施工方要么缺乏索赔意识，要么将索赔置换成为工程变更。 但是，变更与索赔是两回事。变更（设计变更和其他变更）导致的是合同价款的调整，即，变更始终是在合同 发包与承包计价管理办法》第十六条第四款有明文规定：工程竣工结算文件经发包方与承包方确认即应当作为工程决算的依据。而施工方来自《建设工程施工合同》第33 ...
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建设的房地产开发项目的质量承担责任。 勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。 第十七条房地产开发 下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设 ...
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6.1.1 甲方委派 为甲方管理人员代表，行使合同约定的甲方权利，履行甲方的义务。 6.1.2 提供《装饰、装修施工图》图纸，组织设计单位技术交底和施工图 应承担由此造成的一切经济损失。 八、工程保修 8.1 工程保修按《建设工程质量管理条例》和《房屋建设质量保修办法》执行，保修期从甲方验收合格之日 ...
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都由地方规章规制，并在实践中摸索。 《杭州市区住宅小区配套建设与综合验收管理办法》（1998年9月18日批准并施行）规定：住宅小区的配套 不得计入建筑物中。 法国基本与德国相似。法国现行法律规定，开发商有为每一单元设计一个停车位义务，但是如果区分所有权人因为自己的原因没有购买停车位，开发商可以将停车位 ...
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是指行政主体和建筑企业达成的由建筑企业负责公共工程的施工建设，行政主体支付一定价金的协议。该合同受到《建筑工程勘察设计合同条例》、《建筑安装工程承包 自身的行政处罚权委托他人行使，根据行政处罚法的规定，该被委托人必须是依法成立的管理公共事务的事业组织。 3、审查行政主体行使优益权是否合法 优益权是行政 ...
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选定代建单位，由代建单位作为使用单位的代理人委托招标代理机构进行招标，选定设计单位、建筑公司、设备供应商，等于设置了两道防止腐败的隔离墙：一是领导 的实质，是委托代建单位对项目工程建设施工进行专业化组织管理，并代理委托方采用招标方式签订建设工程承包、监理、设备采购等合同。 特点：项目建成后的使用单位不 ...
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，施工方要么缺乏索赔意识，要么将索赔置换成为工程变更。但是，变更与索赔是两回事。变更（设计变更和其他变更）导致的是合同价款的调整，即，变更始终是在合同 发包与承包计价管理办法》第十六条第四款有明文规定：“工程竣工结算文件经发包方与承包方确认即应当作为工程决算的依据。”而施工方来自《建设工程施工合同》第 ...
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是众多的公民和法人）签定采购协议时，所采用的往往是统一的格式合同或协议，以便节约政府行为的成本。普遍性政府采购的这些特点要求：作为政府 ”；建设部1992年12月30日发布的“工程建设施工招标投标管理办法”；国家计委1997年8月18日发布的“国家基本建设大中型项目实行招标投标的暂行规定”；1999年 ...
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