：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第10条规定：农民集体所有的土地依法属于 ： 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。此次《宪法》修正案虽然明确了国家基于公共利益征收土地应给予 ...
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该种情况约占受案数的9%。一方面，许多村宅基地分配男女有别，家有男丁占宅基地实属当然，但是，家有女儿，按照农村风俗女儿早晚都是别人家的人、嫁出去的 得不到保障。 征地补偿款是指政府在依照法律程序征收土地时，按照有关规定及被征用土地的原用途给予原土地使用者适当补偿的款项。这部分款项包括三个部分，即土地 ...
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实现。例如，承包经营权因不可抗力的原因而不能行使、承包经营的土地被国家征用、确定承包经营合同所依据的国家定购任务、价格、税收等发生重大变化，承包人 的概念过于宽泛，依笔者之理解，农地使用权不仅包括土地承包经营权，而且还包括宅基地使用权甚至地役权，因为这些权利都是对农地享有的权利；土地承包经营权带有强烈 ...
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。 自然资源所有权的变更，是指自然资源所有权主体的变更，原因主要有：第一、因征用而变更；第二、因权属主体的变更而变更，比如集体经济组织的分立、合并、 ，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 上述条款中，从所有制来说，土地所有权包括 ...
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的任何一块土地。土地的占用没有规定的手续，甚至没有正式备案的文件。土地征用尽管经过了大队干部的同意，但这实际上是做做表面文章。公社用地是事业的 内的土地，都归生产队所有。生产队所有的土地，包括社员的自留地，自留山，宅基地等等，一律不准出租和出卖。[27] 从此以后，除了局部地区出现过短暂回潮以外，三级 ...
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登记，核发所有权证，确认草原所有权。 由此可见，初始取得的农村土地承包经营权、农民宅基地使用权、农民集体土地所有权、农民集体所有土地用于非农业建设的建设用地使用权、单位和 村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级 ...
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以外，属于集体所有”，“宅基地和自留地，自留山也属于集体所有。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第3条规定：”农村和城市郊区中依法没收、征用、征收、征购 国家侵占农村集体土地流转收益，根据现行法律规定，集体所有的土地，只有经国家征用转为国家土地后，才能出让、转让。国家垄断土地一级市场，政府对农村集体 ...
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禁止土地所有权依民法的方式的移转，土地所有权的变动方式只是将集体所有的土地征用为国家所有，这样的情形就使得我国物权法上土地典权的存在是不可能的。另外 之间的利益。其次，借鉴德国、日本民法上的地上权制度改造我国的土地使用权、宅基地使用权，借鉴日本的永佃权制度改造我国的土地承包经营权。另外，吸取西方各国 ...
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，划拨不能处分。这大大增加了人们辨识两种划拨土地使用权的难度。私人宅基地使用权是历史上形成的。主要有两个因素：第一，历史遗留形成。在 ]这不仅仅是改革开放以后的房地产权政策，而且是计划经济时期即存在的制度。“私有宅基地＋房屋所有权”即是我国长期存在“房屋所有权＋土地使用权”结构。《城镇国有土地使用权 ...
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保障人民生活的需要。重新构建地上权，应以现行的国有土地使用权、农村土地使用权、宅基地使用权、国家或集体山岭、荒地、草原、滩涂造林权为基础，创设统一的地上权 地上权消灭的事实，如地上权撤销或期限届满，土地灭失，地上权抛弃，混同，征用，等等。2.地役权地役权是指为了自己便益使用土地而使用他人土地的权利，是 ...
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