一、逾期交房的责任怎样认定1、如果因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任， 延期履行违约金。2、所涉商品房如经核验后确认房屋主体质量不合格，应当确认房屋交付行为无效，开发商应承担违约责任。3、房屋质量有问题：如果是一般质量问题如裂缝、脱皮、空 ...
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房屋租赁合同已到期，没有续约该怎么办呢？口头上的续约和书面续约又存在怎样不同的法律效力呢？张先生与某通讯公司于2008年5月15日签订了《房屋租赁合同 四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百 ...
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存在法律明确禁止性规定外，行政主体与相对人是否订立行政合同，订立怎样的行政合同可以自主决定。正因为行政合同的私法特性，使行政机关在与相对人签订行政合同时 当事人愿意在法院的调解下解决纠纷，法院可以对其进行调解；但对于重大违法的无效行政行为，由于其自始不生效力，即使当事人双方出于自愿，人民法院也绝不能对 ...
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存在法律明确禁止性规定外，行政主体与相对人是否订立行政合同，订立怎样的行政合同可以自主决定。正因为行政合同的私法特性，使行政机关在与相对人签订行政合同时 当事人愿意在法院的调解下解决纠纷，法院可以对其进行调解；但对于重大违法的无效行政行为，由于其自始不生效力，即使当事人双方出于自愿，人民法院也绝不能对 ...
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划拨这两种权利取得的基本形式，使城市居民的住宅用地，通过开发商依据国有土地出让合同的形式，取得建设用地使用权进行住宅建设，然后出售给城市居民，使城市居民也就是 承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益， ...
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，是否与中间判决将先决事项作为裁判对象逻辑一致？此时这一事项的司法判定具有怎样的法律效力？ 一般说来，先决事项如果不以中间裁判的方式作出司法判定，而与 作为判决理由而予以支持，而将赔偿请求作为判决主文内容予以驳回，则会出现两个问题:一是认定合同无效实际上并非驳回赔偿请求的理由，因为驳回赔偿请求与认定 ...
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不可知，则威不可测 ●一切为了证据 ●实务操作的做法 4）规章制度内容制订七大问题 ●怎样的人事管理制度是好的制度 ●关于工资，规章制度能做什么 ●绩效考核，做还是不 了劳动关系，签订了劳动合同，这种合同本身是无效的，在实践中劳动仲裁机关不受理此类纠纷，在法院诉讼阶段，法院把这种关系认定为一种劳务关系 ...
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薪酬以及该岗位薪酬范围的底限; 48、劳动者对绩效目标不确认，是否意味着该目标无效?如果必须经劳动者确认才生效，那么企业的日常管理将何去何从? 答：理论上讲绩效 扣减员工绩效奖金，很多时候被认定非法克扣工资，企业该如何抗辩或日常中怎样做，才避免败诉? 答：1)员工签订的劳动合同中不应包含奖金部分;2) ...
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本金、约定的利息以及违约金等。法院在审理该案件时，发现该资金拆借合同本身是无效的。按照一些法院审判实务的做法，直接判决使用资金的一方当事人应当 审理权 调查权 询问权（询问证人、当事人） 取证权 释明权 证据审查权 事实认定权 裁判权 程序事项裁决权 实体争议裁决权 二、程序控制权 在法院的诉讼职权 ...
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人糊涂。如果债权行为存在瑕疵，如恶意欺诈，则使债权无效，也可以使物权行为无效。一个有精神病的人签订的合同，在债权意义上的表示和物权意义上的表示，都 争论的问题之一，就是这个权利的性质问题。在理论上怎样界定建筑物区分所有权的性质，则有不同主张。一是复合所有权说。认定为一种独立的所有权形式，不同于共有，是 ...
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