税费共9.95万元。可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方 ...
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流程：1、先接受房地产交易管理部门的审查在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件， 例如有问题可根据相关法规进行赔偿。4、写明违约责任和合理利用补充条款必须在正规的中介公司签署正式的购房合同，合同中对违约情况有所陈述。另外在履行合同 ...
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】 2011年10月7日，郑某通过房屋中介看中一套小户型二手房，并与该房屋的代理人潘红签订了《房屋买卖合同》，合同约定房屋售价30万元，郑某依约支付 利益，且该行为明显与常理不符，故对原告提出该两被告在与其签订房屋买卖合同后，又违约将房产转让给他人的主张不予采信，对被告提出系在原告违约拒绝办理房产过户 ...
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】 2011年10月7日，郑某通过房屋中介看中一套小户型二手房，并与该房屋的代理人潘红签订了《房屋买卖合同》，合同约定房屋售价30万元，郑某依约支付 利益，且该行为明显与常理不符，故对原告提出该两被告在与其签订房屋买卖合同后，又违约将房产转让给他人的主张不予采信，对被告提出系在原告违约拒绝办理房产过户 ...
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买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕， 或有关单位的主要指以下几种情形：产权证书交由买受人保管的；产权证书交由中介公司就特定合同委托其办理产权过户手续的；已经在登记机关办理产权过户手续的。在这几种 ...
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变动予以确认的前提。 在法律上，对特定事项的确认包括行政确认、司法确认、中介机构的确认（如律师见证）以及民间团体的确认（如仲裁确认）等形式， 权利人的利益，那么善意受让人的利益将永远处于动摇不定之中。相对与真正权利人而言，买卖合同的受让人实际上也是善意受让人。物权变动在这种情况下当然应当具有无因性，不 ...
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和张三协调过程中，张三非但不积极协调，反而恶意申请法院查封我的房产，造成我经济上进一步的损失，因为我本人急需资金周转，遂不得不又将XXXXX ）芙民初字第XXX民事判决的报告 长沙市芙蓉区人民法院： 原告张三与被告李四房屋买卖合同纠纷一案，业经法院审理，（2011）芙民初字第XXX民事判决已经产生法律 ...
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即到某街道办事处开出了其丈夫已经死亡，且己未再婚的证明。后中介带双方到房产管理部门办理了房屋转让登记手续，原告领取了房屋产权证。原告随后对该房屋进行 权利的设定，均为无效。2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案的运用法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为 ...
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购买者签订有损消费者合法权益的合同。（4）商品房开发企业、中介机构不履行合同约定的义务，逾期不交房却不赔偿违约金。 违反房屋买卖合同所含房屋适用性条款， 消费市场存在突出问题，而法律向房地产消费者保护倾斜的程度根本取决于经济发展水平和房产商品化程度。在我国当前住房制度改革还极不完善的情况下，既要注意到 ...
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变动予以确认的前提。 在法律上，对特定事项的确认包括行政确认、司法确认、中介机构的确认（如律师见证）以及民间团体的确认（如仲裁确认）等形式， 权利人的利益，那么善意受让人的利益将永远处于动摇不定之中。相对与真正权利人而言，买卖合同的受让人实际上也是善意受让人。物权变动在这种情况下当然应当具有无因性，不 ...
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