附期限的不动产所有权移转中不确定因素甚多，妨害不动产交易安全；[8]依《瑞士债务法》第217条第2款之规定，不动产不得为所有权保留之登记。日本民法和 ，立法例有不同的规定。我国台湾地区《动产担保交易法》第31条规定，已经设定抵押的动产，不得为所有权保留买卖的标的物，否则，无效。《美国统一商法典》并不 ...
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九条规定“住宅建设用地使用权届满的，自动续期”。从根本上解决了城镇居民对自己房产的后顾之忧。 五、《物权法》对财产共有部分的修正 （一）按份共有的共有 的，抵押权人仍可以行使抵押权，受让人可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭，受让人清偿债务后可以向抵押人追偿，即有条件的承认转让行为有效；对于那些 ...
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条例》的管辖权规定。 （三）慎重处理权利受限房屋的拆迁问题。 现代市场经济条件下，房产的权利总是在不断变化的，在一般用途的房屋中，会出现因某种法定原因使原有 人都有及时通知抵押权人的义务。对没有在拆迁期限内与抵押权人重新设立抵押或者清偿原债务的，对其补偿款可以由拆迁人交公证机关或房屋拆迁管理部门提存或 ...
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2006年5月，因金石集团未履行该仲裁裁决，福建金石公司也未配合进行资产抵押，嘉吉公司向福建省厦门市中级人民法院申请承认和执行第3929号仲裁裁决。2007年 书》，约定海南租赁公司、中标公司以中标公司所有的景瑞大厦部分房产抵偿国泰海口营业部的债务。据此，海南高院于6月30日作出9-11号裁定，对和解 ...
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的原始档案，确保产权证的真实性。调查中，如果房屋因债务问题被查封、遇拆迁暂时被冻结，或者房屋存在抵押等情况，则应对该类房屋放弃购买。另外，在交付 认购等手段营造销售旺盛的虚假氛围，误导和欺骗当事人。但是有业内人士透露，目前房产中介私自抬高房屋销售价格“吃差价”行为，成了一种“潜规则”，这笔差价最终会 ...
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人自身债务状况恶化、该房屋被抵押给债权人或者直接用于偿还债务，共有权人或者第三人提出对该房屋的权利主张，该房产涉诉被法院查封扣押拍卖，赠与，继承 ，保证将来符合交易过户条件时，即使卖方不出面配合，仍然可以由委托人凭公证书直接将房产过户给买方，避免可能产生的诉讼成本和时间成本。当然这种委托书目前上海多家 ...
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任何沟通方式向呈请人追索债务[24]。违者视为违反法院的禁制令[25]，依法处以罚款、监禁； - 于呈请日前90天内采取的任何设定抵押、收取抵押品、执行 及留置权）；及 一名于呈请日善意购入涉及资产的购买方[50]（主要针对房产的衡平法权利）。 - 于呈请日前的资产转移：以下资产转让根据《破产法典》 ...
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可能引发以下恶果： 第一，诱发开发商的道德危机。抵押权追及力或者是抵押权人对于抵押房产出售的同意权，对房地产开发商而言，都如孙悟空头上的紧箍咒。抵押 被驳回。到其时，我们代表着正义、公平的法律将沦为开发商骗取贷款、逃废债务的利器。[10] 第二，可能进一步加剧贫富分化。批复使用了消费者的概念，按照最高 ...
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达成和解。 （三）银行与购房人（贷款人）之间的贷款关系，银行与购房人之间的抵押担保关系，银行与房屋出卖人或其他专业的担保公司之间的担保法律关系等等。 （ 夫妻共同财产进行分割。一方按揭购房，其与银行之间形成的是以所购房产为担保的债权债务关系（如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方 ...
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人和债务人协商一致，抵押权人可以通过人民法院裁定以抵押房地产折抵债务，抵押权人凭人民法院的裁定到土地管理部门或房产管理部门办理有关土地使用权或房屋所有权的变更 的所有权人不再是租赁合同中的出租人，或者出租人在租赁物上设定了担保和抵押等，并不会造成租赁合同终止，承租人仍然可以继续进行租赁，对租赁物使用 ...
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