债权。男方汤某婚前购买以上房产所欠贷款由男方自行偿还，与女方王某无关。 现原告汤某认为，1、案涉房屋处于抵押状态，且在权属问题上与自身父母存有争议， 赠与条款的法律约束力对抗任意撤销权的任意性，根据特别法优于一般法的原则，这类纠纷应当优先适用《婚姻法司法解释（二）》的规定。且房屋若系夫妻共同财产，单方 ...
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应注意以下事项首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据 ;2.涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷;3.涉及落实政策问题的房地产纠纷;4.依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;5.经过公证机关公证 ...
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蕴含这巨大的经济价值，因此很多人会因为房屋的归属问题发生纠纷，尤其是房屋继承问题，极易引发家庭矛盾，那么房产继承权顺序是什么呢，怎样才能更好地解决房屋 ，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。我国的《继承法》中所 ...
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手续⑴出租人与承租人签订书面租赁合同;⑵双方在合同签订后30日内，到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件：书面租赁合同、 房屋租赁合同》时，对此作出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。五、承租人优先购买权问题1、优先购买权的法律性质1983年12月国务院发布 ...
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离婚房产分割中，关于法院管辖问题几则故事此次结合最近接触的几则实际案例，聊聊离婚房产分割的法院管辖问题。北京高院的规定一则：婚约财产纠纷、离婚后财产纠纷、 诉讼，起诉对象如何设置，在哪家法院？起诉案由定为离婚后财产分割，还是赠予纠纷？补充一个细节，乙非上海户籍，且甲方不知乙在上海具体的居住地址。既然说 ...
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从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 齐精智律师提示 ：房产买卖合同没有网签不影响合同效力，但肯定会影响到随后的办理房产证的环节。 能对抗合法占有房屋的第二买受人。 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》一房数卖中的数个买受人均要求继续履行房屋买卖 ...
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且约定有效的情况下，则应该根据约定选择争议解决方式。其二，关于哪里起诉的问题：如果双方在商品房买卖合同中未明确约定，则购房者在选择受理法院时，因双方 被告(即开发商)住所地人民法院或者合同履行地的人民法院，而不能适用不动产的专属管辖。跟房产牵涉纠纷的，建议及时跟傲宇专业房产律师沟通，确保利益不受损！...
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下面北京张颖律师为您详细介绍。 一、如何避免二手房产权纠纷 由于比一手房更复杂，存在许多问题，所以在进行二手房交易时，应该注意二手房是否存在以下产权 ，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。 （五）城市居民不能购买的房产 根据国家政策规定，农民的房屋属于农民私有财产，房屋买卖只能在本乡本土的范围内 ...
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物权法的一般规定不宜用来解决夫妻间的财产问题，应以婚姻法的规定为准。因此，在婚姻关系存续期间购买的登记于一方名义之下的房产，如双方没有特别约定，则该不动产 双方共同财产。而夫妻共同财产与第三人产生利益冲突时，不再属于家庭内部财产纠纷，应适用物权法的相关规定。如前所述，物权法第二十八条至第三十条对非基于 ...
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再售如何认定财产权属1、仍然属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据。如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行 体现自己的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。因此婚前买房采取“联名”方式很重要，可避免日后的房产纠纷。...
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