因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将 要对装修的标准进行严格约定？这是对业主自己利益的保护。要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确，从装修的设计、布局到建材品牌的选用以及施工工艺 ...
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证明房子为儿子所有？如果土地证和房产证都是登记在父亲名下，那儿子把房子赠与他人的合同是否有效？ 按照中国农村的传统习惯，在儿子结婚之前，父母就要为儿子 ，判决买受人取得该房产所有权。换言之，法庭依据合同法第51条判决该房产买卖合同无效，再依据物权法第106条判决买受人根据善意取得制度取得该房产所有权， ...
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只要是合法的车位，就应当订立买卖合同，明确转让的就是车位所有权。 （四）尽早推出销售，避免夜长梦多。很多开发商在卖房子的时候，不是同步销售车位 优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 [6]最高人民法院2008年12月8日《关于废止2007年底以前发布的有关 ...
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村民之间买卖房屋在土地方面需要办理什么手续？ 村民之间相互购买房屋在签订合同的同时，还需办理在土地方面相应的手续。《土地管理法实施条例》第6条规定：依法改变土地 当时签订的那份协议受不受法律保护？如果我爸以他的名义起诉呢？ 房子当初的买卖行为无效。你父亲仍是法律上的所有人，可以提出起诉并胜诉。当时签订 ...
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的同意后再换锁，同时保留原有锁芯，等租期结束后向房东移交有关钥匙。 案例二： 买卖不破租赁 有一名客户刚签订了两年的租约，但其房主在没有提前三个月把房屋 任何一项细微的条件都有可能引起双方的利益冲突。 案例五： “口头协议”要写入合同 小刘租了一套房子，合同签的是一年，但口头谈好了可以租三年，一年签一 ...
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二手房不是开发商直接卖房，而是由从开发商手里买房的人，由于各种原因，需要把房子再卖出去。 也有的二手房是房主由于继承或者别人抵债或由于赠予等原因获得的房产 小产权证自然也未办下来。他主动出示了其购房时与开发商签署的买卖契约，于是双方签订了二手房买卖合同。卖方高兴地拿到了房钱，买方如愿以偿地住进了向往已 ...
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协议中还约定他必须在2009年12月2日付清购房款，而周先生则须同时交付房子。 洪先生第二天就一次性付清了全部购房款44万元人民币，周先生也在物业处将房屋 售房人的信用状况、售房人的结婚登记等资料，并委托律师或公证处对签署的房屋买卖合同进行见证或公证，以免像本案的洪先生一样造成不必要的损失。咨询电话： ...
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现实生活中发生的大量房屋买卖，尤其是住房的买卖，在履行合同时首先会发生开发商向买受人交付房屋的占有，而后才办理房屋过户的登记手续的情形。办理 但是行政登记怎么能是民事权利的来源？ ２．这种观点严重损害买受人的利益。老百姓买房子，都是先获得房屋的实际占有，之后很长时间才能办理登记获得权利证书（这个期限短 ...
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了139套商品房，但对外却签订了175套商品房的买卖合同，当然这175份合同中有36个买受人最终没有得到房子。这36个买受人将开发商告到法院后， 。现在我们的立法和司法解释却违背了这个基本的法理，结果损害了债权关系中遵守合同的当事人的正当利益，保护了违约一方。这些问题告诉我们，必须对现在调整这些交易 ...
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重要性，相信不说太多，大家也都会明白的，只要是跟房子有关的事，它在输的时候就一定会用到这个买卖合同，少了它，很多事业都难以进行。这三种 身份证等。3、申请落户在部分城市可以通过买房申请落户，但同样需要出示购房证明和购房合同等资料。4、办理抵押贷款办理贷款时候，很多机构要求提供除房产证外的其他房产资料。 ...
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