取得该证也导致开发商最终无法取得所建房屋的产权证书。 第三，购买了小产权房有哪些法律上的救济方式？ 根据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 的人民法院提起诉讼或根据仲裁协议向有关仲裁机构提起仲裁。 【作者简介】 李大兴，男，1984年9月17日出生，陕西凤翔人，烟台大学法学院07级法律 ...
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制定的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求 与重塑的过程，这个过程也不断考验着司法者以理性检视实践、以实践创新制度的智慧和勇气。我国有关合同解除制度的立法已经为合同解除确立了较为完善而精巧的 ...
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批准才能生效。商品房是指由房地产开发企业开发建设出售的房屋。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预选出售给买受人，并由买受人支付 ，同样也应当属于“未生效”。所以，涉及房地产预售合同纠纷案件的法律规定和司法解释中，违反法律行政法规强制性规定的合同，先后出现了无效、未生效、无效但可补救 ...
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一方未办理土地使用权出让手续，以其土地使用权作为投资与他人合建房屋的，应认定合建合同无效，但在一审诉讼期间，经有关主管部门批准，依法补办了出让手续的， 、解除等情形，依照前款规定处理。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人 ...
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的物---加工物或承揽物。综上所述，笔者认为，在建设工程合同纠纷案件中应首先明确涉诉建设工程的法律性质为“加工物”或“承揽物”而不是不动产，惟其如此， 合同》示范文本（GF－1991－0201）第二十八条第二款约定：“由于甲方违反有关规定和约定，经办银行不能支付工程款，乙方可留置部分或全部工程，并予以 ...
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或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖 土地使用权出让金。 第六十六条违反本法第三十九条第一款的规定转让房地产的，由县级以上人民政府土地管理部门责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得， ...
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虽然当事人订立的房屋买卖合同未约定管道铺设内容，但根椐《合同法》第42条第2款规定，在订立合同过程中一方故意隐瞒与订立合同有关的这一 一庭编，法律出版社 七、房屋买卖合同解除后如何确定出卖方对房屋添附的补偿 长沙物资股份有限公司与湖南万国医疗器械保健品博览会交易有限公司房屋买卖合同纠纷 [最高人民法院 ...
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市场交易中心亟待解决的一大重要问题。 关键词：二手房; 买卖; 合同; 纠纷; 近年来，我国房屋市场价格不断变化，纠纷事件也不断发生。大部分买家并不了解房地产相关法律规定，缺乏 仍然会带其它意向买家看房，在两者之间选择出家更高的买家进行交易，导致违约情况的发生，一房多卖属违规操作，为维护自身权益，买家 ...
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责任。 由此可见，对于房地产广告中的有关房屋及其相关设施的说明及允诺，如果其对订立合同定价有重大影响，那么即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同，也属于合同 预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？ 答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：出卖人 ...
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。2003年最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条明确规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房 在合同中特别约定：仲某保证房地产权属清楚，若发生与其有关的产权纠纷或债权债务，概由仲某负责清理，并承担民事诉讼责任。因此，根据以上事实，作为一 ...
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