工具的不完备（比如到目前为止，我国尚未建立完善的不动产预告登记制度）；恶意诉讼的低成本甚至零成本；登记机关的推诿等。 法官与当事人串通进行虚假诉讼，应当只 中，出现的名为房屋买卖、实为借贷担保的纠纷与让与担保颇为相似。 对于涉及物权转移的以物抵债可区分两种情况：一是房屋已经办理过户登记的。此种情形符合 ...
//www.110.com/ziliao/article-488143.html -了解详情
为了自己之利益而将一部分土地出卖给第三人，第三人对该土地进行了预告登记。原告依据委托合同规则请求被告交付该土地，但第三人主张只有被告愿意 总第11辑），人民法院出版社2007年版，第82页；《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（京高法发[2010]458 ...
//www.110.com/ziliao/article-300415.html -了解详情
的。除此之外，我们还借鉴日本、德国的制度，建立预告登记、异议登记、更正登记等制度。 （5）规定在不经登记、不经公示而发生的物权变动情形 例如由于公共 物的所有权的处分问题。这两个问题有时候是结合在一起的，即那些即时清结的买卖合同，被德国学者称之为物权行为无因性的相对性。有的时候是分开的，则为一般的物权 ...
//www.110.com/ziliao/article-239822.html -了解详情
适用法律若干问题的解释》第9条的规定所明确，该条规定故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实而订立的买卖合同可以被撤销或解除。在负有抵押的财产的买卖合同中 每个人都是无效的。[12]后者如我国《物权法》第20条，未经预告登记人同意的处分行为相对预告登记的权利人无效。《物权法》第191条乃是保护抵押权人的利益而设 ...
//www.110.com/ziliao/article-238248.html -了解详情
也有过讨论，可以参考阅读：《恋爱期间所购房屋如何分割》//blog.sina.com.cn/s/blog_65441ffe0100mc5j.html 就本案而言，该房屋预告登记权利人为关先生，朱女士只有提供充足的证据证明购房时自己有出资，且不是赠与关先生的前提下，法院才有可能支持朱女士的 ...
//www.110.com/ziliao/article-184445.html -了解详情
和程序规范。并建立相应的配套制度。在实体规范上，主要是明确船舶物权登记的法律效力和公示作用，建立船舶预告登记制度。在程序上主要是修订《船舶登记条例》 财产所有人。而债权利用权则并不完全具备该属性。虽然承租人的租赁权具有在租赁物买卖时对抗受让人的效力。但该对外效力受到一定的局限，它只是租赁权物权化的结果 ...
//www.110.com/ziliao/article-182329.html -了解详情
被告的产权证。现原告以张某为被告，以陈某为第三人诉至法院，要求确认其房屋买卖合同有效，保护他的合法权益。 就本案来看，让与人（即被告）无处分该 产权人在过户登记时提供更详尽的资料）；建立预告登记制度，完善登记异议制度；建立登记错误赔偿制度，在真正权利人因第三人的善意取得而受损的情况下，由无权处分人，有 ...
//www.110.com/ziliao/article-177207.html -了解详情
了质量隐患，而卖方可能不积极处理房屋的质量问题，买方因为不是业主无权直接找开发商处理。 4、一房两卖的风险 因为无法办理预告登记，这就为卖房人一房 法律风险。 上述两种做法各有利弊，但均存在一个致命的缺陷，就是在二手房买卖合同尚未生效前，全部房款或者部分房款如何支付？因为卖房人通常是因为急需资金周转才 ...
//www.110.com/ziliao/article-168989.html -了解详情
登记备案，预购人可以自行到房地产管理部门进行预告登记。 三、如何应对商品房买卖合同中的霸王条款 目前，商品房交易中，开发商一般都采用事先印制好的，可 沙盘模型、口头承诺的影响下草率签字。对于含义模糊存有歧义的条款或者涉及房屋质量专业知识方面的问题，购房人可以寻求房地产律师的帮助，要求开发商给以具体明确 ...
//www.110.com/ziliao/article-144554.html -了解详情
意思表示时，其买卖契约与处分行为都溯及既往确定发生法律效力。有疑问的是下面这个案例。某甲未得所有人乙的同意私自将乙所有的的A房屋出卖给丙，丙 区分》，载于孙宪忠著《论物权法》，法律出版社2001年10月第1版[15]预告登记或许可以算作一种特殊的债权公示方法。[16]实则纵然原物依然存在于受让人手中， ...
//www.110.com/ziliao/article-12588.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务