，要是房屋不是人为损坏的，租客也没有违背租赁合同条款的，出租房屋中介应当全额返还押金。要是中介违反押金返还义务，租客可以及时向工商部门举报。同时，也可 租客原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。租赁合同期满租客未履行责任的，房东有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付 ...
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处仅加盖个人私章的行为是如何认定的呢?下面以一则案例简要说明。 蒋女士拥有房屋一套，当时购入价格40万元人民币，且从未表示要卖掉这套房子，近日收到 主张合同关系成立的一方当事人对合同订立的事实承担举证责任。由于周某仅能提供蒋女士2011年对外出租房屋采取过加盖个人私章行为，并不能当然证明蒋女士在签订本 ...
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违法建筑物，且该建筑物已被拆除不复存在，双方分歧较大。周家兄弟认为，蓝氏兄妹出租的是违法建筑物，该建筑物被强制拆除后，造成周家兄弟重大的经济损失，要求返还所 的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。鉴于该三份租赁合同，未约定每年的租金是多少，且周家兄弟已租住了24个月 ...
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的各个领域，包括政府特许经营领域，国有土地使用权出让领域，国有资产承包经营、出售或者出租领域，政府采购领域，政策信贷领域，行政机关委托的科研、咨询领域等；第二，它 为行政合同法制之本体性制度，但也最易被忽视。行政合同责任在内容上由义务、归责和负担三部分组成，在结构上是顺次构成的立体关系。 行政合同责任 ...
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责任以先合同义务的存在及违反为前提，是无合同责任，没有合同效力的约束，违反方只应承担对方的直接损失。另一种观点认为，其赔偿范围既包括直接损失，又包括间接 扣除。如：缔约人口头承诺赠与对方一商铺3年的承租权，对方于是将自己原有店铺出租，又购买一些高档服装欲在缔约人承诺赠租的商铺出售服装，后遭被告反悔拒赠 ...
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地遏制先押后售逃避违约责任的行为。? 四、先抵后售与非法融资的区别? 需要注意的是将此类先抵后售的转让合同与房产商以抵押房屋用包租、回购等形式向购买人 后者常常许诺在购房人支付部分房款后，可授权房产公司将其预购房屋的租金收入折抵其剩余房款，并承诺在授权出租期满后，可以比原房价高出许多的价款向房产公司退 ...
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有效地遏制先押后售逃避违约责任的行为。四、先抵后售与非法融资的区别需要注意的是将此类先抵后售的转让合同与房产商以抵押房屋用包租、回购等形式向购买人 常常许诺购房人在购房人支付部分房款后，可授权房产公司将其预购房屋的租金收入折抵其剩余房款，并承诺在授权出租期满后，可以比原房价高出许多的价款向房产公司退房 ...
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以下协议：一、 房屋转租情况甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于***市*******的房屋转租于丙方使用;并保证丙方同等享有乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利 、电单据至有关部门缴纳相关费用，由所缴部门开具发票于丙方。三、 违约责任各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何 ...
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承租人要求租赁合同的承租人或出租人赔偿装饰物损失或承担违约责任的，该主张与出租人和承租人之间的租赁合同纠纷不属于同一法律关系，因此不能在同一案件一并主张，次承租人应当就其主张另行起诉。如果法院判决次承租人腾退房屋的，应当询问次承租人是否就装饰装修物申请采取必要的证据保全措施，次承租人为保护其 ...
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《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签定书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的权利和义务， 优先购买权对抗第三人。我们认为这里的备案不是法定生效登记，不是租赁合同生效的必要条件,最高人民法院《关于适用〈合同法〉若干问题的解释（一）》第九 ...
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