，对于“物权说”的论证过程提出了不同看法。该观点认为，当事人之间通过借名的方式购买房屋，其本质是当事人之间通谋，不表示内心真意的假装实施法律行为的意思表示的形式， 的请求应当被支持。另一种观点则认为，在借名买房中，登记权利人与第三人之间的房屋买卖合同是真实有效的，并且已经基于这一基础法律关系完成了房屋 ...
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改变房屋和土地用途;（三）房屋权属分割和抵押；（四）新增工商营业登记或者其他社会组织登记；（五）分立公有房屋承租关系；（六）其他可能导致不当增加 部门对投诉举报应当及时核实、处理。 第七章 附 则第五十条 本市市区的房屋搬迁补助费、临时过渡补助费、停产停业损失补偿金标准和奖励办法由市人民政府制定。各 ...
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该协议签订当日张某向王某支付定金2万元。双方当事人签订协议后，因对涉案房屋上的抵押（有抵押权人某银行和钱某）注销存在争议，未能达成一致意见，故未能 应根据书面合同和其它证据来认定出卖方是否履行这一义务。本案中的书面合同载明房屋权属为无抵押状况，可以认定为出卖方未适当履行告知义务。在定金合同签订后，房屋 ...
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29日 实施时间 : 2013年5月1日 第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人以及其他利害关系人的合法权益， 和土地用途; （三）房屋权属分割和抵押； （四）新增工商营业登记或者其他社会组织登记； （五）分立公有房屋承租关系； （六）其他可能导致不当 ...
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，不能产生法律效力⑤。例如《担保法》第41条规定：抵押合同至登记之日起生效，建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本 四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律，行政法规规定应当办理批准，登记等手续生效的，依照其规定。《2000年最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题 ...
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2项与《房管法》第61条第1款均规定,城市房地产抵押,应向县级以上地方人民政府规定部门办理抵押登记。此一方面为立法之重合,从立法技术上讲不科学。而且 共和国渔业法》、《中华人民共和国担保法》等等。以上这些法律、法规基本涵盖了土地、房屋、海域、水面、草原、森林、林木、矿产等不动产。上述法律并没有涵盖所有 ...
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条似乎可以得出如下结论：单独的划拨土地使用权无法设定抵押权，但合法取得的房屋所有权可以连同其占有的土地使用权（无论是出让或是划拨）均可以设定抵押权；只不过 作出了澄清，其规定“以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必 ...
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预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，《城市商品房预售管理办法》第10条、第13条规定商品房预售，开发 预购方不能实现法律规定的此项撤销权；此外还存在预售方在预售后土地、房屋抵押、抵押后预售的情形，尽管预购人可以要求预售方承担违约责任来补偿自己的损失 ...
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管理；而按照《房地产法》及有关规定，国务院建设行政主管部门负责全国的房屋权属登记管理工作，省、自治区建设行政主管部门以及直辖市、市、县人民政府房地产行政主管 申请人成本，且及可能损害当事人的正当利益，造成重复抵押、房、地权利人不一致等问题。同时也造成登记机关的流程重复，降低了工作效率。 《物权法（草案 ...
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的规定存在缺位情况下，下位法对该问题也集体噤声。《房屋登记办法》与《土地登记办法》作为不动产登记的专门法，并没有对该问题作出明确规定。《土地登记规则》只 条款中，却与德、瑞两国一样，对公证机关的审查义务进行了强调。例如，同样是在抵押登记环节，《法国民法典》第2418条就要求公证机关将对关于抵押原因行为 ...
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