日内返还租赁的房屋。乙公司回函称，不同意解除合同、返还房屋。甲公司遂提起诉讼，请求法院判令解除租赁合同，乙公司返还承租的房屋。乙公司抗辩称，甲 情况下，乙公司预付的租金不予返还。 法官会议意见采甲说 出租人破产时，租期尚未届满且承租人也未支付全部租金的租赁合同属于双方当事人均未履行完毕的待履行合同， ...
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转租给第三方，出租方知情后并未提出异议，却于转租行为发生半年后提出解除租赁合同并诉请承租方承担违约赔偿。近日，福建省厦门市中级人民法院对此案作出二审判决， 的判决结果，究其原因，主要在于一、二审法院对于本案承租人擅自转租的行为是否构成解除房屋租赁合同条件的认定存在不同看法，处理结果自然不同。本案的焦点 ...
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营业税及附加转租收入*5.55% 印花税印花税转租租金（总额）0.1% 在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收 书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。 2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修 ...
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行为中，法律赋予了出租人租赁合同解除权，以保护其利益。而对于承租人与次承租人之间的转租合同是否依附于原租赁合同而存在？其合同效力是认定为有效？无效 ，但《德国民法典》第185条奠基于物权行为理论之上，依其理论，债权人为履行合同债务而实施的旨在引起物权变动效果的行为处分行为是与其基本法律行为负担行为相对 ...
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营业税及附加转租收入*5.55% 印花税印花税转租租金（总额）0.1% 在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收 书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。 2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修 ...
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的标的问题。依据合同法的规定，优先购买权的标的限于房屋，不涉及破产企业的其他租赁财产。但这里所指的房屋应当不包括办公用房和厂房、仓库，因为办公用房和厂房 权的保护和限制 在企业破产程序中，承租人有交回承租财产的义务，又因为提前解除租赁合同有可能给承租人造成损失，承租人有申报债权的权利。因此，在破产程序 ...
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的标的问题。依据合同法的规定，优先购买权的标的限于房屋，不涉及破产企业的其他租赁财产。但这里所指的房屋应当不包括办公用房和厂房、仓库，因为办公用房和厂房、 权的保护和限制在企业破产程序中，承租人有交回承租财产的义务，又因为提前解除租赁合同有可能给承租人造成损失，承租人有申报债权的权利。因此，在破产程序 ...
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江门石油有限公司经营。 于是，某公司与中油碧辟江门石油有限公司签订《加油站投资补偿合同》，主要约定某公司将上述加油站的土地使用权、地上建筑物及附属和配套设施、 、违约金，某公司与某经济合作社之间的租赁合同应当继续履行。 1、次承租人代偿请求权和合同解除抗辩权突破了合同相对性原理，是对传统民法理论的重大 ...
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的民事法律行为。 未经出租人同意的转租，出租人可以提出异议，并且可以行使解除权，解除转租合同，根本原因在于转租的意思欠缺。异议期满不行使权力，丧失异议权 出租人不具有法律约束力。 转租权本质上是使用权，是承租人根据租赁合同约定对租赁物享有的占有、使用、收益权利。承租人对租赁物依法享有的各项权能都受租赁 ...
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享有解除合同的抗辩权。对此，出租人不能解除租赁合同。至于次承租人交纳的租金和违约金，是替承租人交的，因此，超出次承租人应付的租金数额，可以抵作转租的 费用。通过上文的介绍，我们了解到在经过房东同意下的转租为合法转租，而要是承租人未经过同意就自己擅自转租房屋的话，那么属于责任转租。当然，一般在责任转租的 ...
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