，还需在工程建成后去房产登记机关办理抵押登记，如果未进行登记，在法律上还不能认为其依据抵押合同当然就取得建成建筑物的抵押权。而现在实务中做法也是 对商品房随意编号、重复抵押，将已经设定在建工程抵押的商品房销售给消费者，消费者又办按揭贷款，形成双重抵押。三是施工单位垫资，开发商将部分房地产抵付工程款后， ...
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合同时就已经确定，房产证是婚前所订购房合同加上付款行为后的迟早必然结果。 10、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋， 分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理;人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼 ...
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设立的北石资产管理公司作为坏银行收购处置原北石银行中的房屋按揭贷款和信用贷款等不良资产，至 2010 年 7 月，﹙新﹚北石银行亏损 1.4 亿 时间点连接起来。 过渡银行措施源自美国法。1987 年 8 月 10 日，美国通过了《银行业公平竞争法》，授予 FD IC 组建过渡银行的权力。过渡银行有存 ...
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设立的北石资产管理公司作为坏银行收购处置原北石银行中的房屋按揭贷款和信用贷款等不良资产，至 2010 年 7 月，﹙新﹚北石银行亏损 1.4 亿 时间点连接起来。 过渡银行措施源自美国法。1987 年 8 月 10 日，美国通过了《银行业公平竞争法》，授予 FD IC 组建过渡银行的权力。过渡银行有存 ...
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进行分割，而不宜各半分割。，如果结婚不成，应当根据出资份额比例分割房产 9、夫妻一方通过福利、补贴等方式取得产权房，离婚时如何分割 夫妻一方在婚后通过 的登记，房产仍有按揭贷款的，如何处理 法院将房产最终判归一方，通常同时确认该方同时承担还清贷款余额的义务?但是根据当初的借款合同，还款义务人不仅仅是该 ...
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证券化还是房地产投资权益证券化，在证券化过程中，基础资产都被法律化为一种合同权利。 2、参与者众多，法律关系复杂。在整个证券化过程中，从基础资产 正式开创了REIT。 2、英国关于房地产证券化的法律规定。 英国自1987年开始发行按揭支撑证券，在抵押贷款市场，通过证券化的资产建立出借机构。例如国家房屋 ...
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证券化还是房地产投资权益证券化，在证券化过程中，基础资产都被法律化为一种合同权利。 2、参与者众多，法律关系复杂。在整个证券化过程中，从基础资产 正式开创了REIT。 2、英国关于房地产证券化的法律规定。 英国自1987年开始发行按揭支撑证券，在抵押贷款市场，通过证券化的资产建立出借机构。例如国家房屋 ...
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先委托好物业公司进行管理。虽然《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定开发商要通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理，但在实践中物业 纠纷的发生： （1） 购房者签订商品房买卖合同后，因工作调到外地或出国定居而提出退房； （2） 分期付款或按揭贷款的购房客户，在还款过程中，因 ...
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税费，开发商出具的收款收据上都载明付款人为钱某某、姜某某。为按揭而与银行签订的抵押贷款合同中，载明抵押物为XXXXXXXX号房，抵押人则为钱某某和姜某某 共计22万元整。当时因双方彼此信任，未办理任何借款手续。2010年3月23日，王某某通过中介公司与第三方签订房屋买卖合同，欲将XXX号房屋出售。在我 ...
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到消委会、起诉到法院的案例日益上涨。主要有以下几大定金陷阱。 （一） 合同未见到定金先交。开发商与购房者签订《认购协议书》时，都不会主动将正式 会为其办理银行按揭事宜，如果申请不成功，则马上退还所交付的全部款项及定金，在购房者发现签订认购协议并支付首付款后，开发商对购房者的贷款事宜漠不关心，当购房者 ...
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