转让的历史。而最高人民法院颁布的法释（2005）5号文《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“《解释》”）则根据司法实践对划拨 后用于商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，则很可能永远得不到政府的批准，如此则转让合同无效。 3、取得批准的时限。“起诉前”是该《解释 ...
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，在村民或居民中实行不平等分配，不分或少分给一部分村民或居民土地征用补偿费用而引发的纠纷。其中最为普遍的是村委或居委认为迁入村民或居民入住本村居时间 个方面来考虑：一、《中华人民共和国村民委员会组织法》规定了村民委员会有协助基层政府从事行政管理工作的公务职能。根据行政法学理论，行政意指公共行政，即国家 ...
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同时也都存在一定的缺陷。 第一种解释方案有利于中国大陆城市化的快速推进和维护政府对土地一级市场的垄断，但这种解释方案在实践中的危害是极大的。依照这种 页。在提出这三个问题之前，最高法院专门说明到，我院在处理城市宅基地使用权纠纷的案件时，遇到涉及城市宅基地所有权、使用权及地产税等问题。因这些问题政策性强 ...
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案件重新起诉的问题。该类问题应根据1999年1月1日颁布实施的《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家保护村民对征地款的分配权利，由此取消了原来 农民群众对计划生育的法治观念，巩固来之不易的计划生育工作局面，所以，对此类纠纷理应由政府行政主管部门依照法律政策处理，凡以此为由起诉到人民法院的，人民法院应 ...
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。其一，由市发改委发出的批复并不能作为正式的拆迁许可文件。其二，土地规划中允许的拆迁面积4083平方与回复中所称的160000平方存在巨大差异。第三 的变化 经济发展和工业化的水平，很大程度上决定了社会矛盾的性质和地方政府解决纠纷的经济能力。特定类型的工业化，导致了一些有助于司法创新的特定型态的社会 ...
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法相抵触的下位法当然无效，但因为拆迁涉及到各方重大利益，对于依赖土地财政的地方政府更为关键，所以造成了目前地方违法法规应废而不废。尽管中央政府下发了 灵活多样的安置办法，充分尊重被征收人的安置选择权。另外还要完善纠纷解决的司法救济制度，不但对政府征收行为的合法性进行审查，也对其行为的合理性进行审查。 ...
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及其他组织，受让人持有经村委会变更的产权证明，这是小产权房中最易引发纠纷的一类。 第三类：本村村民集体经济组织为解决村民住宅需要，在符合国家政策法规的 的经济手段应注意以下两个方面：首先，小产权房的建设可能的确会导致地方政府土地出让金收入的缩减，中央在多次利用货币政策调控房地产市场的同时，也应该考虑 ...
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农转非等办法，在实践中很少使用，已失去意义。安置费和土地补偿费、青苗补偿费一并计算补偿给集体纠纷组织，对农民安置问题不再考虑。而我国现在征地补偿的利用 而这种做法对整个社会来讲往往是浪费资源和低效的。征收补偿至少部分是为了强迫政府将征收的成本内部化，从而使社会资源配置达到经济学意义上的最佳点。显然， ...
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等法律中关涉男女平等的强制性价值条款实际上就是典型的实例。 当然，就基本权利在土地纠纷领域的实现来说，该条款的存在仅仅是提供了一个支撑基本权利的规范 已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。 [11]在笔者 ...
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城市所取资金和城市向农村所取土地的问题，资源配置的经济学规律不可避免要使集体土地涉足城市房产市场；另外随着我国社会主义经济建设的顺速发展和社会城市化的加速进行 征地造成的上访、纠纷居高不下，同时也是产生政府腐败的根源之一。四是征地程序不透明。五是被征地农民安置措施不完善。 我国现行土地征用制度所存在的 ...
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