无房地产买卖合同的房产纠纷 -法学论文搜索

离婚案件中军产房的司法处理

规定》第十二条规定“经开发的房地产，除出售等发生权属关系转移的外，均属军产”，换言之，已经出售、发生权属关系转移的房产从实质上已经不再是军产房。但是，这种回避并不能避免军产房出现在各种诉讼纠纷中，不仅仅是离婚纠纷，还有继承诉讼、房屋买卖合同纠纷中，军产房的身影越来越多地出现在司法人员和民事主体面前。 ...

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原共同共有人优先购买权的解释适用及其存废

由统一整体的三间门面房分割而成，仍属一个整体。故被告王保国将其分得的房产及后院出卖给第三人时，原告王学楷享有优先购买权。参见安徽省亳州市中级人民法院第三人签订的买卖合同无效，既非保护优先购买权人所必需，也会损害第三人的利益，因而不够妥当。按照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律 ...

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最高人民法院

与中介公司因“跳单”引发的纠纷。该案例确认：居间合同中禁止买方利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力，即公司居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1.38万元。裁判结果上海市 ...

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房地产税收与计算方法的有关问题

城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、印花税；（３）房地产持有环节的税收也称为房地产保有环节的税收，如房产税、城镇土地使用税。二耕地占用税１、耕地占用税一致；对转让住房收（入计算价格个人所得税应纳税所得额时，纳税人可以凭购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值 ...

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赠与房屋时，如何合理避税？

懂法。刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。（一）财税[2009]78号财政部国家税务，税率为20%。四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费 ...

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离婚中房产分割争议的种类及难点

购买的房屋分割难点以及对策由于按揭贷款购房涉及的法律关系复杂、签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差、按揭贷款合同的履行期限较长等，在离婚案件中往往。按揭房即按揭购房，是指以其所购房产作抵押，采用抵押贷款方式取得购买房地产的资金的一种购买房屋的方式。这中间涉及几个主体：购房人、房地产商、 ...

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房地产税收与计算方法的有关问题

城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、印花税；（３）房地产持有环节的税收也称为房地产保有环节的税收，如房产税、城镇土地使用税。二耕地占用税１、耕地占用税一致；对转让住房收（入计算价格个人所得税应纳税所得额时，纳税人可以凭购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值 ...

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地下空间的权属与面积问题

少了3.23平方米。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，支持姚某的主张，判决房地产公司返还多收的的所有权转移，不能因为无法办理产权证而否认开发商对地下空间的权利。第二，在现实生活中，我国农村的房产，大多没有产权证，如否认其权利，必将造成及其严重的 ...

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浅谈海南国际旅游岛房屋认购意向中陷阱及防范

统计，近几年在海南，购房者因最终无法与发展商签订房地产买卖合同又无法收回定金而投诉到消委会、起诉到法院的案例日益上涨。主要有以下几大定金陷阱。（一定金的要求。（二）房屋已抵押购房者不知情。购房者在支付定金后才发现认购的房产是抵押房，开发商未说明抵押情况，也未出示任何相关证件，只是约定签订商品房 ...

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中国大陆典权的社会实证研究——兼评典权的存废之争

年2月17日 54 关于李秀萍、李生华诉朱伯华房产纠纷一案如何处理的复函最高人民法院 1993年12月4日 55 关于张建英与赵德芬、鲁银实业公司典当拍卖行与海南飞驰实业有限公司、海南万锡房地产开发有限公司、海南内江房地产开发公司抵押贷款合同纠纷一案的复函》（1999年3月2日[1996]法民字第 ...

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