财产只能作为农业生产用途（该规定，实际上是《土地管理法》关于土地用途管制的延伸）。 由此可见，不管从《农村土地承包法》还是从农业部的《流转管理办法》规定 后，承认干股效力，干股股东按约定享有股东权利。又比如，对于国有划拨土地使用权出资效力，最高人民法院的司法解释规定，法院责令当事人在指定的合理期间内 ...
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和个人。农村土地征收的是所有权还是使用权，直接决定了不同的征收理由和程序，也决定了补偿的估价和分配。而目前我国各地做法不一，有的仅征收集体土地所有权，土地 集体土地征收的过程中必须严格而清晰地界定公共利益。笔者认为，可以借鉴《国有土地上房屋征收与补偿条例》中采取的列举法加兜底条款的规定，对公共利益进行 ...
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深厚的历史文化渊源和现实社会基础。因此如果转瞬间收归国有，有可能会激起社会政治动荡，还有，如果仅仅是把土地所有权从村干部的手里转移到县政府、乡政府官员的手里， 补偿费等； （5）依法有权根据法律规定分得宅基地建造房屋，以及承包集体土地的权利，这也是共有权人的重要权利。 3、权利行使问题。在上文论述土地 ...
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一样成为真正意义上的用益物权。从权利的性质来看，无论是宅基地使用权还是国有土地使用权都是从所有权上分离出来的用益物权。法律对两者的确认或者说 天，单位为西南政法大学经济法学院。 【参考文献】 {1}王红良．论集体土地所有权的民法属性[J]．广西政法管理干部学院学报，2008,(2):14. {2}西斯 ...
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租房去住。另外，《城市房屋拆迁管理条例》适用范围是城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体 ，有缺陷。因此，依据目前的状况，房屋拆迁案件即使起诉到法院，无论是民事诉讼还是行政诉讼中，法院并不能给予被拆迁人更好的保护。 (二)房地产交易纠纷案件中 ...
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从而导致用益物权在物权法中的地位得到了提升。无论是大陆法系国家的民法还是英美法系国家的财产法，法律的观念已不再是过分强调物的所有，而更多的是关注物 资源利用率极低，社会经济发展受到很大限制。而在市场经济条件下，国有或集体资产如国有土地、集体土地通过用益物权的方式进入市场，从而极大地提高了资源的利用率， ...
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：划拨土地不需要支付出让金，可以说是一种无偿取得土地使用权的方式。在划拨的土地属于农民集体土地时，正规的作法是由国家支付补偿金；在由单位支付时，也不属于 （一是为公司、企业、其他经济组织和个人；二是领有国有土地使用证；三是具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证），还审查出让宗地实际使用状况与文件、资料 ...
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集体经济组织以外的单位或者个人承包。但明确到这一步的上两类主体还是存在着问题，草案没有直接明确土地承包经营权人，也就更谈不上对现行法律就土地 面临的一大问题就是我国的社会主义公有制如何体现，如何解决国有和集体所有的法律制度设计，集体土地所有制的物权法设计是这一大问题下的关键问题，因为它直接关系着我国 ...
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，是为成员利益。 有学者认为家庭承包方式实质是对农村集体土地所有权质的分割，农户转让土地承包经营权是对权利最彻底的处分，必然将影响到所有权人的根本 似乎需要更加慎重的考量。 在发包阶段，即土地承包经营权设立阶段，确立村集体成员优先承包权无可非议且实有必要。中国有九亿多农民，农村社会保障制度的全面建立因 ...
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规定。由此可见，我国土地所有权形式有两种，即国有和集体所有，国家为了公共利益的需要，可以征用或征收集体土地。土地征用是国家对农村土地的征用，对于城市 属人民法院受案范围，如属法院受案范围，定性为民事案件、还是行政案件，目前法律界对此存在争议。 1、土地征用补偿费用分配纠纷属于人民法院受案范围。对于土地 ...
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