五条两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照本章规定。 …… 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》 若干问题的意见（节录） （ 搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。 实施强制拆迁前，拆迁人应当就 ...
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这一问题的诉讼法律依据既有民事诉讼法典的规定，也有最高人民法院的司法解释。然而，由于缺乏对既判力及执行力扩张问题的系统研究和统一考量，目前的法律规范存在 交付人签收；第三款规定：有关公民持有该项财物或者票证的，人民法院通知其交出，拒不交出的，强制执行。从法条本义看，这里的有关单位和有关公民就是为当事人 ...
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转用审批手续。农村村民出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。 第六章 土地使用权出让、转让、出租、 县级以上地方人民政府土地行政主管部门责令限期拆除；逾期不拆除的，可以申请人民法院强制执行。第五十六条 对县级以上人民政府土地行政主管部门的行政处罚决定不服 ...
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人民法院执行队伍水平，考验人民法官智慧和经验的关键指标。 最高人民法院在《关于应对国际金融危机做好当前执行工作的若干意见》中也指出：在金融危机冲击下，为企业和 ，而房地产业也在这场金融危机中背负了可能比其他行业更加沉重的负担。法院的强制执行贵在迅速，其制度设计也注重效率的实现，但是如果办案人员在执行的 ...
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某在1999年就向某法院申请强制执行，该法院在同年4月作出裁定，查封了被执行人用于建木材加工厂的土地、扣押了其房屋，不久，被执行人偿还了２ 矛盾纠纷。根据双重目的论，检察机关可以派出人员到执行现场实行监督。现场监督源于1990年9月最高人民法院和最高人民检察院联合发布的《关于开展民事经济行政诉讼法律 ...
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诉讼法修改中，理论和实务界强烈呼吁将执行程序从民事诉讼法典中独立出来，制定单行的强制执行法。虽然执行程序单独立法的方向已定，但本次修 急迫的问题。笔者认为，当务之急是根据1999年中共中央关于转发《中共最高人民法院党组关于解决人民法院执行难问题的报告》的通知(中发[1999]11号文件)的精神，围绕着 ...
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下，通过积极的改革实践，在总结正反两个方面经验、教训的基础上，由最高人民法院制定出台了一系列关于民事诉讼程序问题的司法解释[6]以及大量的司法文件，并且已 其他人民法院，亦须是根据法律规定对该案件具有强制执行权的人民法院。 4.对执行机构采取了按需设置的要求 关于人民法院执行机构的设置，《民诉法》原第 ...
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在采取查封、扣押、强制迁出房屋或者强制退出土地等强制措施时，应当通知被执行人或者他的成年家属到场，以免损害被执行人的合法权益。最后，拍卖、变卖被执行人的 。最后，当事人必须在法定期限内申请执行，否则受诉法院不予强制执行。 六、执行穷尽原则 所谓执行穷尽是指人民法院根据债权人的请求，为了实现生效法律文书 ...
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法院的体制建设问题，最高人民法院应尽快制定有关执行员制度的规定，明确执行员的身份、资格和职权等。人民法院的执行大都是强制执行，强制执行过程中遇到的暴力和 负责对查封、扣押的财产等进行管理以及在执行处查封、扣押被执行财产后，主持对查封财产拍卖或者以物抵债，并将执行到的财产交付申请人等工作。 2、设立执行 ...
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由于《物权法》第9条物权公示原则对房屋所有权的认定是以房屋所有权证的名称作为唯一标准的，与《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（ 重大分岐，无法正确适用查封、扣押等强制执行程序。在法院的执行实践中，执行法官有如下两种意见： 意见一，有执行法官认为，根据物权法的规定，被查封的 ...
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