制定。 ②基本内容。第一，关于使用价格。使用价格可采协商方式，也可采拍卖方式确定。第二，关于使用权期限。使用权分离期限由所有权人与使用权人约定， 。 2、最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十四条：人民法院执行集体土地使用权时， ...
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上述任何一类担保物权中呢？根据《担保法》的相关规定，抵押权主要是针对不动产（如土地使用权、房屋和其他地上定着物等）而设定，质押权则针对动产和相关财产权而 、拍卖的建设工程是由其自身性质决定的。哪些建设工程是不宜折价、拍卖的呢？《合同法》未作规定，最高人民法院也未予以解释。笔者认为，不宜折价、拍卖的建设 ...
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的支配权性质不相吻合。合理可取的方式应当是抵押权人直接请求法院强制执行（拍卖）抵押物，在此情形下，抵押人可对抵押物的执行提起异议之诉。我国 之效力。如最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（1995.12.27）第15条规定：“土地使用者未办理土地使用权抵押登记手续 ...
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18日，A市人民法院将案件移送B区人民法院执行，B区人民法院将涉案建筑、土地进行评估后于2017年9月29日通过淘宝司法拍卖系统以1903. 7178万元 的态度，可以确定涉案项目属于“相对违法建筑”，极有可能转化为合法建筑。最高人民法院的裁判文书也体现出这种认定思路。[1]再次，2012年6月15日 ...
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四条本法自公布之日起施行，《中华人民共和国民事诉讼法(试行)》同时废止。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见 （１９９２年７月１４日 其交出。拒不交出的，强制执行。第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执 ...
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止，不仅有内务部、司法部、国家房屋管理局对典权关系的调整予以规定，且最高人民法院针对典权的批复、解答亦有18件之多，[9p446]显见典权制度长期一直 该制度逐年消逝之命运。 另一方面，中国内地典权制度，由于新中国成立后建立土地公有制，加上房屋部分除农村个人使用房屋和城镇少量私有房屋外，城市居民大部分 ...
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市场的规范和管理，正确、及时审理商品房买卖合同，包括商品房预售纠纷案件，最高人民法院还公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 ，《城市房地产管理法》第六条第二款规定：县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府指定。可见，省级以下 ...
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。但是，抵押物执行必须经过诉讼，法院强制执行抵押物需要委托第三人评估和拍卖，则是具有中国特色的独一无二的规则一个非讼案件变成了诉讼案件，一 当事人存在争议的债务总额是2700万元左右，诉讼费开支总共为999440元。参见《最高人民法院审理的二审再审经济纠纷案例选编》，第331335、433页。）。高额 ...
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止，不仅有内务部、司法部、国家房屋管理局对典权关系的调整予以规定，且最高人民法院针对典权的批复、解答亦有18件之多，[9—p446]显见典权制度长期 掩该制度逐年消逝之命运。 另一方面，中国内地典权制度，由于新中国成立后建立土地公有制，加上房屋部分除农村个人使用房屋和城镇少量私有房屋外，城市居民大部分 ...
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渊源。除此之外，以后分别颁行的海商法（1992）、城市房地产管理法（1994）和最高人民法院的司法解释等，亦对包括担保物权在内的担保制度有所规定。1995年 和社会公益设施抵押的规定、限制土地使用权抵押范围的规定，拍卖划拨的国有土地使用权所得价款须缴纳相当于土地使用权出让金价款的规定等，更被认为是中国 ...
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