或全部提前偿还贷款的行为。提前还款应视同借款人违约(即未按合同规定办理)，需要时银行可收取违约金。 (2)提前还款的前提条件：借款人以前贷款不拖欠，且 。 交房—全部手续交接清楚 一.一次性交易 1.卖房节清之前房产发生的一切费用提供正式票据与买房办理交接水电，数字电视户名 2.如此房出租应先与承租客 ...
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公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。需要指出的是，物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供，即为工作日的早上九点到 明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照；车位问题，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用；电话容量问题，有一些老的办公楼可能会有电话 ...
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看作是这一领域或行业的交易习惯，当事人应该予以遵守。因此，商铺转让费的收取符合法律规定，具有合法性。 （二）合理性探讨 在社会主义市场经济的环境下，不论是 ，人民法院应当予以支持。 （三）情势变更原则的适用 所谓情势变更原则,是指合同有效成立后，因当事人不可预见的事情的发生(或不可归责于双方当事人 的 ...
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十六条 测绘机构确定后，房屋征收部门应当与受托房屋征收测绘机构签订书面房产测绘合同并将受托房屋征收测绘机构的资质证书、营业执照、测绘人员执业登记牌等复印件在房屋 。违法建筑普查工作应当在本决定实施之日起一年内完成。进行普查不得收取任何费用。四、违法建筑建设当事人或者管理人应当在本决定实施之日起六个月内 ...
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不拥有相应的土地使用权，是无法取得产权证的，也因此，实践当中，开发商在售房合同中约定的停车位的产权属于卖方的条款应当属于无效条款。该种地下停车位的权益应 与该楼的业主进行协商并征得同意之后才可。当然，如果物业公司提供看管服务，也可以收取一定的看管费用。 综上，我们针对小区停车位各种不同的形式，分析了其 ...
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就共有部分设定专有使用权是我国目前专有使用权设定的常见方式。[35]如开发商在商品房买卖合同中将窗前绿地赠送给购买首层的业主，这种专有使用权约定并非由全体业主直接的 绿地设定由首层业主专用，其目的当然是为了多赚钱。但多收取一份小区绿地专用费用并不表明会增加利润，如果不相对降低其他楼层的售价，那么一栋 ...
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问题，物权法明确规定了由不动产所在地登记机构统一登记，并按件收取费用，减少了环节、降低了费用。 三、业主优先，小区停车难解决 小区停车难是一个普遍 使用权不得用于抵押。物权法进一步加强了对土地承包经营权的法律保护，杜绝任意撕毁承包合同及强行摊派等侵害农民合法权益的问题，有效地保护了农民的私有财产和合法 ...
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禁止之理。但尚有争议的是，这种专有使用权的性质若何?开发商在商品房买卖合同中是否可以设定专有使用权?? (一)小区绿地专有使用权的性质? 关于专有使用权的性质，学说上 绿地设定由首层业主专用，其目的当然是为了多赚钱。但多收取一份小区绿地专用费用并不表明会增加利润，如果不相对降低其他楼层的售价，那么一栋 ...
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前者虽王气十足却温柔不减，它通常都是通过交易进程、交易环节、交易费用、交易的法律形式的巧妙安排来“宰你有商量”，属韬光养晦型，而后者却 的购房人还得接受一揽子发展商的“搭售合同”—即订购协议、 物业管理合同、房地产权证保管合同、公证服务合同、财产保险合同、中介服务合同。选择按揭贷款的购房人根本无权决定 ...
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不拥有相应的土地使用权，是无法取得产权证的，也因此，实践当中，开发商在售房合同中约定的“停车位的产权属于卖方”的条款应当属于无效条款。该种地下停车位的权益 与该楼的业主进行协商并征得同意之后才可。当然，如果物业公司提供看管服务，也可以收取一定的看管费用。 综上，我们针对小区停车位各种不同的形式，分析了 ...
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