，控制建设用地总量，农用地批转建设用地政策比以往更为严格。《物权法》第一百三十六条：“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的 物权法》与之衔接，为此电力线路走廊、电力线路保护区空间权的行使违反了《物权法》关于平等保护公共财产和合法的私有财产的规定。由于电力线路空间权如保护区的 ...
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不应加以人为区别和分割。如法国学者普拉尼奥（Planiol）认为：传统理论关于物权的分析纯粹是表面的，它显得简单、讨人喜欢，但从根本上讲，它是错误的 可支配的不属土地的自然力，为动产所有权的标的物。1901年4月9日德国专门颁布法律，确定窃电为盗窃行为。 [4] 孙宪忠：《德国当代物权法》，法律出版社 ...
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工程建设档案移交证明、土地使用费缴纳证明等作为房屋所有权初始登记的申请材料。 综观上述情况，可以发现以下问题：首先，房地产管理法与物权法关于房屋所有权初始登记应 权登记，其制度目的、功能在于记载并设立房地产物权（对于因法律行为而设立的物权而言）；其二为宣示登记，其制度目的、功能在于记载、宣示房地产物权 ...
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林物权 【写作年份】2007年 【正文】 2003年，党中央、国务院颁发的《关于加快林业发展的决定》，对集体林权制度改革作出了总体部署。2006年、2007 用途合理利用土地的义务。根据上述规定，法律明确了林地经营权可以通过确立承包合同关系而取得。 2、林地承包经营权具有受益性。我国《物权法》第一百二 ...
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现行银行同期储蓄存款利率水平。现行银行同期储蓄存款利率是公司债券利率的下限。②国家关于债券利率的规定。企业债券的利率不得高于银行相同期限居民储蓄定期存款利率 对其承包经营权可以依法转让，转让承包经营权的收益归承包人所有。《物权法》第132条规定，承包土地被征收的，土地承包经营权人有权依法获得相应补偿， ...
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轻易放弃土地房产。第二，在我国历史上，土地的买卖受到限制。如在唐令中规定，每丁男受田一顷，其中20亩为永业，80亩为口分。 物权法草案建议稿》，社会科学文献出版社，2000。 [4].中国社会科学院法学研究所中国物权法课题组：关于制定中国物权法的基本思路，《法学研究》，1995年第二期。 作者：徐远博 ...
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、物权的分类与登记和物权保护等进行了探析，根本改变并重新建立了物权制度的理论基础。 以二元物权理论为指导，在《物权二元结构论》中重新阐释了所有权 个债权，是基于合同产生的。最高人民法院提出过一个司法解释，叫关于土地承包合同审理的若干意见，就是把土地承包经营权作为合同权利。在传统的物权法中，物权是优先于 ...
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分层地上权；空间地上权；物权 【写作年份】2008年 【正文】 我国《物权法》第136 条规定：建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的 ，它主要涉及供电、通信、无线电和电视台、公安、消防、市政、航空等关于公共利益的市政建设问题。一般地役权也会涉及上述情况。在通过地役权解决对他人 ...
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专有的结合才构成一个共有。依我所见，法国法关于建筑物区分所有权共有性质的立场更符合这一权利的本质特点。 当然，采用第一种立场，政府更容易去控制和 存在的一种争议是，开发商有车库所有权和车库的土地使用权，按照《物权法草案》的规定，建设单位能够证明其享有所有权的，可以享有所有权，所以，如果业主购买车位， ...
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材料。 关于第60条中应当提交的材料，需要说明的几个问题是： 1.抵押合同。对于在建工程抵押时，其抵押合同的形式和内容，除依据《物权法》 规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等 ...
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