，当卖方违约时，买方可以选择以下法律手段：1，要求法院判决卖家继续履行合同，并凭借法院判决书强制过户；《合同法》107条规定：“一方不履行主要合同义务或者 更高的赔偿金，但是一定要向法官提供充分的证据，比如预购房产同地段的房屋现在房价，一般中介都会有大量不同时期的房屋买卖合同，房屋以前多少钱一平现在 ...
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，当卖方违约时，买方可以选择以下法律手段：1，要求法院判决卖家继续履行合同，并凭借法院判决书强制过户；《合同法》107条规定：“一方不履行主要合同义务或者 更高的赔偿金，但是一定要向法官提供充分的证据，比如预购房产同地段的房屋现在房价，一般中介都会有大量不同时期的房屋买卖合同，房屋以前多少钱一平现在 ...
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，当卖方违约时，买方可以选择以下法律手段：1，要求法院判决卖家继续履行合同，并凭借法院判决书强制过户；《合同法》107条规定：“一方不履行主要合同义务或者 更高的赔偿金，但是一定要向法官提供充分的证据，比如预购房产同地段的房屋现在房价，一般中介都会有大量不同时期的房屋买卖合同，房屋以前多少钱一平现在 ...
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物权变动的依据之一，从充分保护买受人利益的角度出发，对于未办理过户登记的房屋，法院可以做出确权判决。[1]另一种观点认为，《物权法》第28 条中的法律 当事人之间现存的民事法律关系的诉。原告提起形成之诉的目的，是利用法院判决将现在的法律关系变更为另一新的法律关系，所以又称为创设之诉。原告胜诉的形成判决 ...
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是物权变动的依据之一，从充分保护买受人利益的角度出发，对于未办理过户登记的房屋，法院可以做出确权判决。[1]另一种观点认为，《物权法》第28条中的法律 当事人之间现存的民事法律关系的诉。原告提起形成之诉的目的，是利用法院判决将现在的法律关系变更为另一新的法律关系，所以又称为创设之诉。原告胜诉的形成判决 ...
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过户、领取产权证 发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。 2.看开发商是否五证俱全 近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，核实开发商提供的资料 客户，房子马上就要涨价了，再不决定可就错过良机了。如此一来可以给顾客造成心理压力，现在的价位是最低价，买了就能赚钱。使买方不好意思再开口 ...
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并把握好报价尺寸，避免尴尬报价，致使销售周期过长，甚至有价无市。现在一些品牌公司在代理二手房交易时，会免费提供专业评估。买卖双方可据此商量 协助办理产权变更；如果买家需要贷款，由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。 立契过户当天，买卖双方及其业务员同时来到房屋所在区县的房地产交易管理部门签订《买卖契约》 ...
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有效的，即办理了婚姻登记，那么另外一个就不能再登记了，从而形成事实婚。而针对事实婚问题，我国是有选择性的承认的，现在再谈事实婚已经过时了。所以，两 人的物权自然可以实现。 行政诉讼 如果卖房人与次买人的过户存在瑕疵，前买人还可以提起行政诉讼。 撤销出卖人与次买人的买卖合同，或者主张出卖人与次买人的买卖 ...
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第二或第三买受人，基于《德国民法典》第932条第1款物即使不属于出让人，受让人也可以因第929条规定的让与成为所有权人，但在其根据上述规定 具有预告登记的效力。有学说认为；商品房预售登记的法律性质，与现房买卖中的产权过户登记完全不同。商品房预售登记所登记的并非房屋的所有权，而是房屋预售合同约定的债权。 ...
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行政诉讼涉及对民事行为的效力认定，而具体行政行为与民事行为的载体均是作为证据出现在另外的诉讼之中。如何审理这类民、行交叉问题，一个重要的原则是：基础关系 人而言，以该民事裁判为依据要求土管、房管部门撤销过户登记即可，土管、房产部门则可以根据该民事判决撤销原过户手续，即行政争议随民事争议的解决而解决。但 ...
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