，此时，登记在后的权利不得妨碍登记在先的权利，如抵押权设立在先的，对租金仍可以设立应收账款质权，但根据物权法第197条债务人不履行到期债务或者发生当事人 偿债能力下降，其主观上也可能会采取一些措施逃避债务，从而导致质权人的风险增加，为此质权人既可以考虑采取物权法规定的物权人的物权保护措施来防范风险和 ...
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日丰公司申请撤回前案诉讼，并致函江南公司，称经过对账，确认江南公司已支付租金，故要求江南公司继续履行租赁合同。10月22日，江南公司致函日丰公司，认为租赁合同 计划，搬离了系争仓库。如法院支持日丰公司恢复履行租赁合同的主张，将大大增加江南公司的搬迁费用及经营成本，有违公平原则。禁止反言原则是英美法的一 ...
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使用权的商业化流通市场。[6] 必须承认，宅基地使用权的自由流转是市场经济发发展的必然要求。目前之所以禁止宅基地自由流转，主要原因是农村的社会保障体制还没有建立起来， ，有租赁关系。其期限不受第449第1项规定之限制。前项情形，其租金数额当事人不能协议时，得请求法院定之。”；第449条规定：“租赁契约 ...
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、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担 负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动 ...
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探索。 2.1.2农民工议政履职的政治权益逐步体现。 在各级人民代表大会中增加农民工代表，让农民工参政议政已经有所突破，一些农民工代表正在代表广大农民工兄弟姐妹， 的农民工居住问题，纳入城市住房建设规划。当然，这还只是提倡和笼统的要求，还需要进一步明确政府的责任，以推动这项政策的落实。关于农民工的户籍 ...
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措施： (1)建立健全法人治理结构。董事会、监事会、经理层、财务负责人。发展趋势增加营销负责人。 (2)建立健全法人治理结构的运行规则。即：议事程序、议事规则、 权。1)净资产增值权。如：公司选聘经营者时帐面净资产1.2元/股，要求经营者三年后增至1.5元/股，增长后的净资产数按一定比例奖励给经营者。 ...
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情况下也可以有合同变更。其中，特定事件的未发生，重大的法律变化、成本增加等情形，基本上是和德国法上的情势变更制度相重合的。大陆法系的典型代表 选择权，法院能否依照实质正义径行裁判？比如在案例三中，承租人主张重大误解要求撤销合同并返还租金，法院能否直接适用情势变更制度？ [22]王平侠：情势变更原则的 ...
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多分或者对安置补偿进行随意分配。 然而在涉老房屋动拆迁安置补偿纠纷调处中要求适当照顾老年人的利益，则是基于以下考虑：（1）由于历史原因多数老年人的 ：被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×20%。 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋且被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应当按下列规定 ...
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，可以向群众开放政府公务活动的办事规章、制度、程序和资料。政务公开有利于增加公职人员履行职务行为的透明度，使广大群众了解职务行为的主要环节和必要程序 感、责任感和道义感，不同的职业既有特殊的职业道德内容，也有共同的职业道德要求。对于国家公职人员来讲，遵纪守法，不以权谋私、忠于国家、尽职尽责、公正廉洁是 ...
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加强行政监督制度的完善工作；再次实行人事制度改革，公开招聘专业性的公务员，增加专业类型的人员构成；最后在反垄断组织建立方面，可以考虑在国家经贸委、 部门封锁和部门垄断，实质上是一种闭关锁国行为，违背了建立开放市场的要求。 (3)行政性垄断加剧和强化了政企不分。长期以来，政企不分是我国行政管理体制的首要 ...
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