买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收 无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。第二十六条 买受人 ...
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买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构 无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 第二十六条 买受人 ...
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买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构 无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 第二十六条 买受人 ...
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纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。 5、对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。 房产新政实施后，改变了过去房市吸虹过剩货币流动性的 贷款，因自行补齐房屋全款，否则应按房款（房屋总价）的一定比例支付违约金的，买受人必须按照合同约定补齐房款差价，而不得以房产新政为由要求解除 ...
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林甲归还借款15万元并承担诉讼费用。 王甲在一审中辩称，借款属实，该款用于购房。 林甲在一审中辩称，其与王甲在婚姻关系存续期间没有向王乙借过 按月息2.5分的标准计算。如未按期归还，则借款人自愿另行承担借款本金15%的违约金。如产生诉讼，则借款人承担出借人由此产生的律师费、诉讼费等费用。张龙在借款人处 ...
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贷款合同。在这些情况下，出资人很难得到房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。而且，即使登记产权人不存在任何违约及 保护自身的利益至关重要。对于双方在幕后签订买卖合同的有效性需要具体分析。1.借名购房一般的商品房，该买卖合同应当认定为有效合同。意思自治是我国合同法的一项 ...
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年之久，一审法院没有支持原告关于购房款、税费、登记费、公证费的银行利息和违约金的诉讼请求。但可以看出，一审法院几乎支持了原告的全部诉讼请求。 [25] 侵害补偿费的诉讼请求，属于典型的侵权赔偿请求。 [34] 上海闵行区人民法院关于余某购房时，马路已客观存在并已通车，对于房屋与马路的间隔及马路产生的 ...
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购买房屋，房屋产权证上写的出名人的名字，但是借名人对房屋实际使用或收益的购房模式。 借名买房是一种高风险的买房方式，存在着不少法律风险。但是因为房价、 ，原来好友赵某的租的店铺由于经营不善提前解约，按照合同赔偿了出方大笔的违约金，手里没钱因此就没有继续还贷。 最终法院判决房屋的实际权利人是刘先生，但是 ...
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售苏某商铺另售他人致诉。开发公司以其未收到房款及销售公司隐瞒苏某购房情况提出不应承担责任。 法院认为：①依最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 合同、彭某为李某办理过户手续并返还吕某定金同时，酌定彭某支付吕某违约金9万元。 实务要点：一房二卖，房屋所有权是否转移属于合同履行问题，不影响 ...
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合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融 应提交申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等。由于购房人购房前的房屋所有权证书在开发商或出卖人手上，因此，该规定实际上表明，开发商或 ...
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