的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保 的当事人（以下简称当事人）有偿提供居间介绍、代理等服务的营业性活动。但国有土地使用权出让的经纪活动除外。 房地产咨询人员，是具有房地产及相关专业中等以上学历 ...
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已将房屋交付使用；②商品房买卖合同被确认无效或者被撤销，不动产财产确需返还；③房屋自然升值，升值部分的确定需要由有法定资质的评估机构进行合法评估 应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。实行商品房预售合同的登记备案制度可以有效避免这种受骗 ...
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，分市民法所有权（第40段，已被摒弃）、大法官法所有权（第40段）、行省土地所有权（第21段）；接着介绍广义的所有权的取得方式，分单一取得方式（单个物的 ，且其内容多规避法律，因此得不到法律的正式保护，在此情境下，物能否得到返还完全取决于受托人的信用）、被国家出卖的财产的收回时效（第61段）。万民法上 ...
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之上如以颜料粉刷他人房屋是。附合物须为动产，被附合物须为不动产，包括土地及其定着物，如房屋、桥梁、轨道等。且不动产附合之原因，亦在非所问 必须否认添附的规则。既然其取得权利是合法的，那么受害人就不能依据不当得利请求其返还利益，而是应依据公平原则对受害人予以适当补偿。[19]笔者以为，这一观点是站不住脚 ...
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再次，已登记的财产不适用取得时效。已经登记的财产包括已经登记的农村宅基地土地使用权、林地使用权、房屋、船舶、民用航空器、车辆等，由于其产权归属均依 ； 而有的学者则区分不同的物权请求权，主张部分适用。例如，有的学者主张返还原物请求权和恢复原状请求权适用消灭时效，排除妨害请求权和消除危险请求权不适用消灭 ...
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请求权与妨害防止请求权看，物权法与侵权行为法的界限需要进一步明晰 3、从所有物返还请求权与其从请求权的关系看，物权法与侵权行为法的界限需要进一步明晰 （三） 后仍占有租赁财产的救济方法有出租人将承租人视为非法占有者，起诉将其逐出土地，并要求其交付非法占有期间的租金；或依照普通法，出租人将承租人继续占有 ...
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权制度的本质为占有他人不动产使用、收益，而民法赋予担保物权性只是为了确保传贳金返还请求权的立法政策上的考虑而已；当事人的主观意思是以不动产的租赁为目的，而传 第2项）。而地上权或租赁权消灭时，地上权人或承租人须撤回地上物，将土地恢复原状返还于原权利人（韩国民法第285条第1项、第615条）。因此，经传 ...
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而这恰恰成为裁判者必须首先解决的问题。在民法意义脉络整体中，可供选择的返还路径包括，（1）合同无效、被撤销或者被解除之后，依据合同约定作出给付的一方 是自资产公司处以移转取得（权利人将其持有的权利转移于受让人）的方式取得标的土地的使用权，而是要自国家处以设定取得（权利人在保留自己权利的前提下为他人新设 ...
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：农村房屋所有权人出售农村房屋，买卖合同是否有效？无效后，买受人是否需要返还房屋？在处理上述问题时，法官需要考虑哪些因素？各地法院的做法有无差异 年10月《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》似乎放松了对农村土地流转的限制：完善农村宅基地制度，严格宅基地管理，依法保障农户宅基地用益物权…… ...
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土地，之后承租人破产且未支付肥料款，如肥料的出卖人因此受损时，能否请求土地所有人返还不当得利，各国做法不一，法国准许受损人对所有人不当得利的返还 的不当得利请求权，而英国法、法国法则许可汽车修理厂享有对汽车所有人的不当得利返还请求权。我国民法对不当得利的规定极为简略，学说上对不当得利的因果关系鲜有讨论 ...
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