赋予购房者这一权利。因此，应该明文赋予购房者要求预售人进行预售登记的权利，这样才能避免预售人不到有关部门登记，而购房者却始终被蒙在鼓里无法及时有力地 ，购房者的合法权益受到侵害也就司空见惯了。在前面，我们已经阐述了商品房预售登记必须作为预售合同的生效要件和专门机构对商品房预售款项进行有效监管的合理性和 ...
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避免的损害的进一步扩大，对非违约方明显不利。在法国，立法及司法对于合同解除之所以显出这样的特性，是有其深刻的历史、文化背景的。从立法上考察，法国 在规定合同法定解除的事由时，既有所不同又在某些方面趋于同一。这启示我们：当我们制定合同法、规定合同法解除的事由时应深入思考那些相关的重要问题，以期立足国情， ...
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是随着买受人履行给付义务的最终完成才取得的。由此，我们可以得出这样的结论：保留所有权买卖合同中买受人和出卖人的权利义务并不平衡，买受人微弱的 的规定看，不动产也是这种买卖的客体之一，所以法律有必要对不动产保留所有权买卖合同的公示方法作出规定。登记生效主义要求不动产保留所有权买卖必须登记，否则无效，“这 ...
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要保障的言论自由。“民事法律行为”概念既然存在着上述问题，我们就不应当用它来改造本来没有问题的合同、婚姻、遗嘱、代理等诸多法律行为的种概念，而 用合同来解决国家作为出资人同国有企业或国有企业机关之间的关系是根本行不通的，这样做只能导致公仆变成主人和国有资产的大量流失。综上所述，我认为《合同法》既适用 ...
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》的这些规定都符合买卖合同的特征。另外，我们要指出《购售电合同》不是供用电合同。《中华人民共和国电力法》对供用电合同是这样规定的：“电力供应与 、签定并网协议的原则是：“统一调度、分级管理和平等互利、协商一致”。现在，有的合同没有真正贯彻平等互利的原则。对协商一致也缺乏实质性的诚意。⑤、规定了协议签定 ...
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剩下“占有转移”这一字面含义。由于现实中绝大多数的买卖都是一般动产买卖，这样就更加容易仅从字面含义上来使用“交付”。当然，也有学者明确将“交付”的 主义”。综上所述，在买卖合同标的物风险转移问题上的“所有权主义”和“交付主义”的截然对立，事实上是不存在的，之所以产生上述误解，是因为我们对法条的理解过于 ...
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，并作出利己解释，致使许多不公平不合理的格式合同往往能够在垄断部门的规范中找到根据。我们来看这样的几个例子，旅馆的登记卡上印有“丢失贵重物品本 ，建设社会主义法制社会。在我国，由于政企不分，长期高度集中的计划经济体制，使格式合同广泛运用于社会各行各业的同时，又具有十分浓厚的政治特色，特别是我国加入世界 ...
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排除证人证明的方式加以制裁。[17]然而，在我国，这种对合同形式程序法上效力的规定却没有专门的法律加以规定，因此我们不能在没有任何法律依据的情形下，随意认定违反法律 所下的定义中，鲜明的体现了这一点。科宾教授认为，所谓“要式合同是指这样一种合同：其法律效果依赖于它的作成形式，或表示方式，而不依赖于交换 ...
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撤销权必须在知道或应当知道撤销事由之日起1年内进行，否则无权主张合同可撤销。这样，可以避免这种合同的效力长期处于可能因被撤销而造成的不稳定状态。（二） 商事合同通则》第6-2-2条。）等情势为由，要求变更或解除合同，规避合同效力。在我们这个合同效力观念本来就不太强的国度里，情势变更原则的负面影响可能会 ...
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上述判例表明，射幸允诺具有对价。三、判别合同是否构成对价主要考虑的因素和原则是什么？通过上述诸多判例，我们对“对价”的构成总算有一个已“见树木”的大体的 经济利益的，但仍然构成合格对价，立约人必须提供他允诺的保管服务。还有这样的例子，一方允诺付给另一方金钱，由另一方向没有作出任何允诺的第三方提供劳务或 ...
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