问题逐一进行探讨。 （1）劳动合同能否约定违约金？如果约定有违约金条款，在劳动者在履行提前30日告知义务之后，还是否承担违约责任 对于这个问题，《劳动法 并赔偿劳动者造成的经济损失，并不必然导致解除劳动合同。因此，劳动者单方提出解除合同已经是在行使法律赋予其的单方解除权，用人单位无须再支付其经济补偿金 ...
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违约责任的情形。这种情况下，有当事人会主张参照适用其他特定事项的违约条款，当事人的请求能否得到支持，法院会如何处理呢？律师意见按照《合同法》第一百零 合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条 当事人一方不履行合同 ...
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隐瞒高压辐射超标卖房的情况下，买家可以要求解除合同吗？请看下文案例。案例简介：卖家隐瞒高压辐射超标卖房买家请求解约能否获支持2014年10月，买房人刘某与出卖 刘某支付违约金，于法有据，法院予以支持，但被告刘某不能证明刘某的违约行为给其造成的实际损失数额，故张某主张的实际损失，证据不足。法院综合考量 ...
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对该辩解主张不予采信。邵某向安某送达解除通知时间系诉讼过程中，且安某主张继续履行合同，故该解除通知不产生解除合同的效力，对于邵某《房屋租售合同》 出现较大上涨、继续履行显失公平为由主张调整交易价格缺乏充分的法律依据，不应予以支持。合同对违约责任的约定并非赋予邵某任意解约权，而依据安某对履行合同所持态度 ...
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升值远远大于合同约定的30万元违约金。我在请求解除合同的情况下，能否请求将房屋差价作为我的损失，由违约方予以赔偿？答：对于你所提及的问题在审判实践中比较普遍。合同法第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的 ...
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持续时间或累计时间达到一定时限的，承租方有权解除合同，并有权要求出租方按合同租金总额的一定比例支付违约金。(十三)违约责任的约定应尽可能具体和量化违约责任 有权要求出租人赔偿。但需要特别指出的是，尽管承租人在法律上有权索赔，但是能否获得赔偿取决于出租人是否有实际清偿能力，如果其没有财产或虽有财产但被其 ...
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一手买卖合同是否存在其他法定无效情形予以认定。但后一手买卖合同的买受人能否取得房屋权利，应当依据《物权法》第106条关于善意取得的规定进行处理。 十、借名 驳回买受人的诉讼请求。 （三）买受人就出卖人的同一违约行为先后主张迟延履行违约金和解除合同违约金，前诉法院已经确定出卖人承担迟延履行违约金的，后诉 ...
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政策并不属于法律和行政法规的范畴，故不能作为合同无效的理由。2.限购政策与合同解除限购政策能否作为解除房屋买卖合同的理由应根据限购政策的内容和合同的约定 ，以维护交易秩序。如果限购政策导致合同目的不能实现，则可以解除合同。二、限购政策导致合同解除的，是否直接免除违约责任。限购政策属于“政府行为”，我国 ...
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一手买卖合同是否存在其他法定无效情形予以认定。但后一手买卖合同的买受人能否取得房屋权利，应当依据《物权法》第106条关于善意取得的规定进行处理。十、借名买房 驳回买受人的诉讼请求。（三）买受人就出卖人的同一违约行为先后主张迟延履行违约金和解除合同违约金，前诉法院已经确定出卖人承担迟延履行违约金的，后诉 ...
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内，用人单位能否随时解雇员工？原来的劳动法规定，在试用期内，用人单位可以随时解除劳动合同，而新《劳动合同法》规定试用期内用人单位可解除劳动合同仅限于劳动者 需要履行提前三天通知用人单位的义务，不存在违约责任问题。如果说超过了试用期，劳动者单方要求辞职或者要求解除合同，需要提前三十天书面通知用人单位。在 ...
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