处理相关问题的法律依据包括：上海市人大颁布的《上海市房屋租赁条例》、上海市房屋土地资源管理局《关于贯彻实施〈上海市房屋租赁条例〉的意见（二）》、上海市高级人民法院 使用权转让纠纷案件若干问题的意见》中，将符合下列情形的人员也作为符合继续履行租赁合同条件的主体：（1）在本市无常住户口，但因与原承租人或同 ...
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其占有，但不应当在裁定中直接宣布租赁合同无效或解除租赁合同，而仅应指出租赁合同不能对抗申请执行人。（四）房屋拍卖成交后腾房的实际处理问题《 住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占有农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国发【2004】28号《国务院关于深化 ...
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疑问。无独有偶，为保持小区的统一风格，开发商或物业服务企业也要么通过房屋买卖合同、物业服务合同或者相关告示，对阳台改造、防护网安装等提出特殊要求，然而开发商、 ，公用企业虽可通过建设用地使用权解决用地问题，但在实际操作上成本过大，甚至举步维艰。尤其是在集体土地上进行建设时，根据我国现行法，必须先将集体 ...
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在质权人或留置权人丧失占有后，便不再享有物之返还请求权。 综上所述，在国有或集体土地或者保留所有权情况下，根据用益可能性予以判断，而在其他情况下，判断他物权人 主要产生于所有权人将物之用益在一段时间内交给相对方的合同关系中，比如租赁、用益租赁、借用、保管等。基于借贷以及无偿保管不能产生相对占有权，因为 ...
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的财产性收入，是指家庭拥有的动产(如银行存款、有价证券等)和不动产(如房屋、车辆、土地、收藏品等)所获得的收入。这样的表述，揭示了财产性收入的主要 。 租赁收入是公民财产性收入的重要组成部分。为了保护租赁关系，《合同法》对租赁合同作出了具体规定。例如，在保护出租人权利方面，《合同法》第226条规定， ...
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的房屋承租人的优先购买权、234条规定的承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋等给承租人的住宅权提供了良好的制度保障 期限的限制，当该期限届满时，应自动顺延，代表土地所有人的各级政府以及集体组织既不能无偿收回土地，也不能无偿收回住宅。 2.建立公寓化住宅所有权制度 ...
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据统计，截止到2001年底整个韩国使用传贳权的事例为4039514件，不但比房屋租赁或其他利用形态计2113243件多，更是占全国居住形态的28℅以上。[ 质权，与奴隶社会、封建社会的土地租佃剥削关系紧密相关。[28][28]在我国的土地公有制下，这种经济关系早已不存，不动产质已无社会基础。其二，功能 ...
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对用益物权制度的决定与影响。在目前，城市国有土地使用权主要是通过政府行政机关的参与而设定，而农村集体土地使用权设定的决定权或批准权主要在县、乡两级政府， 。 （四）、居住权 我国现行的法律中，使用所有权人以及租赁、借用（借用借贷）来调整非所有人对于他人房屋的利用关系，没有确认居住权或与之相类似的物权性 ...
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的所有权而没有请求转付押金，应由受让人自行承担押金风险。因此，应认为押金随同租赁合同一起移转给受让人，从而不管出租人是否实际向受让人转付押金，承租人都有权在租赁 的基本生存保障问题，随着社会的飞速发展，现今承租人的范围已是非常广泛，从房屋、土地的承租到表演场所的承租，再到录影带、汽车的承租等，动产租赁 ...
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的房屋承租人的优先购买权、234条规定的“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋”等给承租人的住宅权提供了良好的制度保障 期限的限制，当该期限届满时，应自动顺延，代表土地所有人的各级政府以及集体组织既不能无偿收回土地，也不能无偿收回住宅。 2.建立公寓化住宅所有权 ...
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