还公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 自开始建立商品房预售制度及相关法律、法规公布实施近十年来，我国的商品房预售市场开始走 的情况告知购房人，并通知有关物业管理企业。5、在交付房屋后，开发商应当提示并积极协助购房人在规定的期限内，及时办理土地使用权变更和房屋所有权登记。6 ...
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在预售中如有违反《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第八条、第九条规定的行为的，属《中华人民共和国消费者权益保护法》规定 》2002年第9期 ⑥詹启智，《商品房买卖合同中易设置的经济陷阱与防范》，《中国房地产》2002年第7期，第23页 ⑦刘平，《商品房预售广告之民法 ...
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丙已取得房屋所有权，乙应退出房地占有。最后不得不承认在这种情况下简单地适用房随地走或地随房走都不合理，于是转向取得时效求援，即当乙占有土地达一较长 号]，在该纪要中，北京市高院认为，农村住宅买卖合同虽应被认定无效，但是在计算买房方损失时，不仅买房方扩建装修形成的添附价值要包括在内，而且土地升值产生的 ...
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突出，牵扯范围较广，处理协调困难等特点。本文试就江苏洪泽法院2007年以来商品房预售合同纠纷中涉及开发商逾期交房的若干问题作出简单探讨。 一、逾期交房 计算方法予以确定，如果没有约定，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下称《解释》）第十七条第二款“违约金数额 ...
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》第11条：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。最高人民法院2003年商品房买卖合同纠纷司法解释第11条买受人接到出卖人的 不影响风险转移 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定，买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的 ...
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行业发展报告保险业[M] . 北京： 中国经济出版社，2004 ：3. [2]唐烈英. 商品住房买卖贷款按揭法律问题研究[M] . 北京：法律出版社，2008 ：130 - 132. [3]熊邦蓉. 论保证保险的法律性质[ EBPOL ] . 法学 ...
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最高人民法院于2003年发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第八条、第九条规定了恶意欺诈和违约应当予以惩罚性赔偿的情形 的，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 笔者认为在预售商品房合同中确立惩罚性赔偿制度，是符合社会经济生活需要的，对于维护我国房地产 ...
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之间买卖合同被撤销后，是否同时在出卖人与先买权人之间成立以同等条件为内容的买卖合同？笔者认为应当成立，第一、优先购买权为一种附条件形成权，在同等条件下 ，《意大利民法典》第1501条规定为5年；《瑞士民法典》第681条a第2项规定为2年。 [11]曹艳芝：《优先购买权若干问题研究》，载中国民商法律网。 ...
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最高人民法院于2003年发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第八条、第九条规定了恶意欺诈和违约应当予以惩罚性赔偿的情形 的，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 笔者认为在预售商品房合同中确立惩罚性赔偿制度，是符合社会经济生活需要的，对于维护我国房地产 ...
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不当干预，当然这样的指导思想也是符合我们的经济生活的。 四、什么是物权？ 下面我讲物权法上最重要的一个问题，什么叫物权？在物权法草案上专门设了一个定义。我先说我 钢材可能有好几百吨，其中有五十吨是我订了买卖合同、付了款买下的，但企业还没交给我，还在企业的库房里面，库房里有好几百吨钢材。这个时候，虽然我 ...
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