受人交付农副产品，同时享有向买受人请求交付货款的权利，这一债权在性质上属于应收账款。农户完全可以以这一权利向金融机构出质，从而获取部分农业生产资金。在应 是该财产的所有人，也包括依法享有处分权的非所有人。 本文作者认为，只要符合上述两个要件的财产，均可作为农村担保物。 【作者简介】高圣平，中国人民大学 ...
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成员之间的争议和某些家庭成员与政府公房管理部门在承租人资格问题上发生争议的，这两个争议或诉应当如何处理呢，分别单独提起，一并提起，还是只需提起一个，在 补偿款，诉争房系原告之父承租的公房，根据国务院房改政策，自管公房的承租具有福利性质，承租人及其家人享有房改的权利，物权法同时也规定居住权是一项法定的 ...
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以美国金融危机为肇始的全球性经济衰退，已经发生有时，关于这场危机的动因、性质、幅度及其未来的走向等等，经济学家、金融学家、国际关系学者以及其他各类重要人物， 美国这样的经济危机，并且不受美国经济危机的不良影响。我认为这是一种愚蠢的观点，原因有两个。 第一，中国不可能闭关自守，在政治经济等领域退回到一个 ...
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、使用年限及来源。如果是划拨用地、军用土地以及集体土地，必须改变土地使用的性质、用途，必须办理相应的审批手续和变更登记手续。划拨用地，还必须补交百分之四 和够房者签订按揭合同或贷款合同，这样由原来单一的商品房买卖合同关系，又引申出来了另一法律关系即按揭贷款关系。购房者为了购得房产必须同时履行两个合同， ...
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程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。 三、权利人与第三人利益的平衡：基于法院裁判而产生的小产权房物权变动的法律效果 （一）物权变动发生效力的 继承中，只要没有继承权丧失的情形，同一顺序继承人一般应平均分得遗产。至于数个继承人与被继承人是否属于同一集体经济组织，在所不问。前文已述，虽然宅基地使用权 ...
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房屋的占有、利用，故房屋和土地不可分及其占有的相排斥，事实上在两个所有权不一致时只能表现为一种占有使用。现实中土地所有权人使用他人所有的房屋，对房屋享有 的身份性质，但笔者认为这里的身份主要是取得时的身份性质，这如城市居民取得房改房，经济适用房时需审批，而取得一定时间后允许上市交易，交易时有一定的附加 ...
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，将有一个回避不了的问题，即单位作为产权人的地位问题。那么，在一项房产上将出现两个主体都享有所有权的共有法律关系。然而，从许多地方规章和政策对公有住房的 死亡，与其共同居住的子女以其自己名义取得回迁房产权或货币安置款，而引起的继承和析产问题。根据公房使用权的性质，其他继承人有权主张财产权利。在处理上， ...
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村就已经开始出售200平方米大小的村建别墅，售价仅为5万元一套，。应当说从这时起，村民部分自建房的性质开始改变，村集体在土地增值开发上的自利意识已经萌芽 的小产权房和除了宅基地部分的非耕地上建的小产权房两部分来论证。 第一，宅基地上的小产权房是合法的，在农村宅基地上建房销售也应合法。 它的交易虽然没有 ...
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的是官府应否抄没罪犯祭田之问题，与普通祭田纠纷并无直接关联。但是从这两个条文似乎可以一般性的推断出债权人不能扣押、变卖或查封债务人的祭田来达到还债之目的。 类惯例大致包括：祭田在性质上是族内公产，具有神圣性；在管理上轮管独管皆可；如果其收益供祭祀或其他公用之外，应在派下各房公平分配，分配的原则同管理 ...
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规则。是法官在司法实践当中最常用的裁判规则之一。主要适用于两类案件：一是在一房多卖案件中，据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋； 争议，以恢复正常的物权秩序，因此确认权利请求权不应适用诉讼时效。返还请求权虽然性质上属于物权请求权，但与属于债权请求权的履行请求权、损害赔偿请求权类似，按照类似问题 ...
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