合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。——上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案（最高人民法院指导案例1号）上海市第二中级 的房价款及利息由出卖人返还买受人。但长城公司在与远洋大厦公司签订的购房合同中，已经约定实际面积与暂测面积的差别不超过±5％(不含)时，应 ...
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陈某与上海某酒店管理公司劳动合同纠纷案 【裁判要点】 原告每月的提成收入，其实质是一种纯粹的商业利益分成，无需考虑是否达到最低工资标准等劳动基准条件； 提成、原告所带团队人员订房0.02%的提成。2013年4月15日，因原告购房所需，被告为原告开具了收入证明。原告申请劳动仲裁后，仲裁委员会认为原告为 ...
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规定：“本办法所称承租人是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位和个人。”上海市政府颁布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（2001年11月1日起施行 承租人的有关规定，但其拆迁补偿金额按照拆迁房屋的评估金额扣除比照按照房改政策购房所需金额后确定。” 对此类承租人进行拆迁补偿安置的具体方法如下： （1） ...
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。 五、当事人可否以对方当事人违反房屋预订协议为由，主张房屋差价损失。《购房意向书》、《房屋预订单》等预订协议属于预约，具有合同性质。预定协议 人的行为已构成违约，房屋买受人可以要求出卖人承担相应的违约责任，也可以要求出卖人按照前款意见承担责任。 （上海房产律师 周红山 律师 15121050074）...
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天津的购买者大多为养老的老年人和准备结婚的年轻人，数据表明，多数购买者了解购买小产权房的风险，也知道小产权房并非理想的购房对象，但是因为价格因素，又无奈的选择了小产权房。 ┌────┬────┬───────┬───────┐ │项目名称│土地归属│小产权房均│周边商品房均│ │││价（元／平米）│ ...
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个方面得到证实: 一是我国许多地方确实存在父母健在时，通过分家、为子女购房、为子女操办婚事、为子女补贴家用、为子女求学、创办经营企业( 公司) 等 一，译．北京:商务印书馆，1959:17． [7]卢鹏．拟制问题研究[M]．上海人民出版社，2009:3． [8]王轶．民法价值判断问题的实体性论证规则以 ...
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的。交易完全由当事人刻意创设。如国家工作人员本无购房目的，行贿人为了行贿而主动邀请国家工作人员购房，国家工作人员于是和行贿人进行房屋买卖交易。此种情形下 《法学家》2004年第2期。 [11]参见刘士国编：《民法总论》，上海人民出版社2001年版，第242页。 [12]这里的非法与合法，区分依据不在于 ...
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购买人大多以投资为目的购房，似乎也不应该将该项交易视为集资活动。这主要是因为这些购房人的投资主要依赖于市场房价的波动，适用风险自担原则。但如果 集资是否构成了向社会公众筹资？仅仅向不超过200人的年满18岁的上海市民集资是否就不构成向公众集资？ 美国最高法院在Ralston Purina案中对此观点的 ...
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购买人大多以投资为目的购房，似乎也不应该将该项交易视为集资活动。这主要是因为这些购房人的投资主要依赖于市场房价的波动，适用风险自担原则。但如果 集资是否构成了向社会公众筹资？仅仅向不超过200人的年满18岁的上海市民集资是否就不构成向公众集资？ 美国最高法院在Ralston Purina案中对此观点的 ...
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。 部分法律界人士继续从犯罪构成要件的角度认为，判吴英有罪理由不充分。 如上海汇业律师事务所合伙人吴冬就认为：“吴英案并不符合‘非法吸收公众存款’的罪名。” 从林卫平等人处非法集资。 吴英将集资款部分用于偿付欠款和利息，部分用于购房买车和个人挥霍，还对部分集资款进行随意处置和捐赠。吴英个人花费集资款逾 ...
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