婚姻关系产生的离婚后财产分割事宜，有些人可能会困惑，特别是涉及到离婚后不动产的分割问题时。需要注意的是，无论是在离婚时一并要求分割夫妻共同财产， 一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。不动产的财产纠纷的问题需要有关部门的介入，管辖的部门就是人民法院，所以自己要合理 ...
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不动产过户发生在子女结婚前，显然，该不动产所有权应属于子女婚前财产。2)如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍 登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。——最高人民法院民事审判第一庭：《父母为 ...
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主义还是形式主义，在最根本的层面上，是建立在国家对物权——主要是城市不动产 ——的政策干预立场上的。[8]因此，主流意识领域中的物权变动，并非一个 ]在这一语境下，破解当下物权变动制度形式主义的最根本的方法无疑就是推动不动产登记制度领域政府职能从“管制”到“服务”、从“规范”到“引导”的角色转型，而这 ...
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的约定，因此也是一种法定优先权。这种优先权在理论上的依据有多种。其一，不动产买卖优先权。消费者支付全部或大部分房款后，其已经拥有对该预购房产的准所有权。因 偿。 通过以上分析，我们有理由得出初步结论，依照现行法律规定，在执行标的物是不动产项目时，共益费用、消费者的房款受偿权、承包人优先受偿权、抵押权在 ...
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共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。二、不动产过户需要审核哪些内容市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方 ；8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。法律规定：《物权法》第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 ...
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一方于婚前与卖方共同达成，并没有夫或者妻另一方的参与和意思表示，因此该不动产也属于夫妻婚前个人财产。其所有权的归属不因婚姻关系而从个人财产转化为共同 松律师认为，由于该买卖合同形成于婚前，因此，还贷的义务属于买受人单方的个人债务。不动产的权利归属不因他人参与偿还债款而发生转移。 对于该条中不动产增值 ...
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的房屋买卖基于物权的公示、公信原则已经登记过户的，法律还是承认购买人取得不动产所有权。通过这样的民法考察，合同诈骗与善意取得制度并不矛盾，就算是由于合同 理应构成盗窃罪。将本案认定为盗窃罪，由此产生一个刑法理论上的新问题，即不动产也可以成为盗窃罪的对象。这是否会导致传统理论观点的责难呢？由于长期以来在 ...
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登记或交付而直接生效。 另一种观点认为，人民法院民事调解书中约定以被告的不动产作为逾期不履行义务的抵押并不一定产生抵押权。持此观点的人认为，根据我国 一定产生对抗善意第三人的法律效力。 笔者以为，人民法院调解书中约定以被告的不动产作为债务履行的抵押，即以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、 ...
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这一结果，而是取决于双方当事人签订的合同这一原因行为本身是否有效。 二、将不动产物权变动的原因与结果进行区分，是由我国现行法律关于物权变动的模式决定的。 履行合同，就去办理房地产过户登记，结果就使合同有效了。可见，如果不将不动产变动的原因与结果进行区分，便会出现由一方当事人决定合同效力的情况，这不利于 ...
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土地承包经营权、地役权等领域悄无声息的对抗主义化改革，以及上述领域明显逊于城市不动产领域的管制性利益，那么，这种区别对待式的制度安排足以说明，如何界定 ，却又很容易结成同盟。 [8] 也正基于这一原因，形式主义论者倾向于强调不动产规则在物权法制中的决定性地位，并基于这一立场而理解物权。 [9] 必须 ...
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